Enajenación, Mediante Procedimiento Abierto, Subasta Pública de la Parcela Nº 1, URP-VB-7 en Artola Alta, de Naturaleza Patrimonial, Propiedad del Ayuntamiento de Marbella
Expediente ENA 02/26 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella
El órgano desistió del contrato: no se adjudicó a ninguna empresa. Subasta de una parcela residencial de 10.440,25 m² netos en Artola Alta, con 4.107,28 m² edificables y valor de tasación de 2.347.433,74 €, atravesada por una tubería de abastecimiento. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella (Málaga). Con valor estimado de 2.347.434 € y presupuesto de 2.347.434 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 25/03/2026 a las 23:59. Expediente ENA 02/26.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajena una parcela municipal de uso residencial unifamiliar adosado en Artola Alta, junto a la A-7, con una superficie municipal neta de 10.440,25 m² tras descontar un enclave privado de 646,21 m². La parcela está atravesada longitudinalmente por la conducción principal de abastecimiento en alta de Acosol, con una servidumbre de 12,50 metros de anchura, lo que limita la edificabilidad. El valor de tasación es de 2.347.433,74 €.
La superficie edificable considerada es de 8.117,15 m² sobre suelo, con un índice de 0,506 m²t/m²s, lo que da una edificabilidad máxima de 4.107,28 m²t. El planeamiento admite hasta 47 viviendas en la parcela, aunque el informe no asegura que sea posible agotar esa edificabilidad con la ordenanza UA-3 por distancias a linderos, ocupación y altura.
El valor se ha calculado por el método residual estático, a partir de un valor de mercado de 2.727,36 €/m²t para vivienda unifamiliar adosada, un coste de construcción de 1.501,26 €/m²t y un margen de promotor del 24 %, lo que da un valor de repercusión de 571,53 €/m²t. La parcela tiene una proximidad a la A-7 que, según el informe, perjudica su comercialización residencial.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Mejor oferta economica | 100.0 |
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desistimiento | — | 2026-06-25 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Desistimiento | 2026-06-30 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Desistimiento | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-02-23 |
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Anteriores y posteriores de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella
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- Concesión Demanial del Uso Privativo en Suelo Municipal para el Acondicionamiento y Posterior Explotación de un Aparcamiento en Superficie en Parcela 4B, Aparcamiento, Sector 5, Supermanzana B, Finca 1281 del Registro de la Propiedad Núm. 3 de Marbella
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella (Autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.347.434 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.347.434 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Málaga.
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