Adquisición a título oneroso, por procedimiento negociado sin publicidad, de la parcela catastral 9724702XM6092S0001FG, propiedad de la mercantil Construcciones Aragonesas José Ramo, S.L.
Expediente 1915/2025 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cadrete
Adjudicada a CONSTRUCCIONES ARAGONESAS JOSE RAMO SL por 93.182 € (sin IVA), con una sola oferta. Compra de dos solares de esquina en la manzana E de Cadrete (unos 566 m² en total), para agruparlos con una parcela municipal y ofertar un solar de 1.824 m² destinado a vivienda en alquiler con opción de compra. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cadrete (Zaragoza). Con valor estimado de 93.182 € y presupuesto de 112.750 € (IVA incluido). Procedimiento negociado sin publicidad. El plazo de presentación de ofertas terminó el 12/03/2026 a las 23:59. Expediente 1915/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La compra de dos solares urbanos de esquina situados en la manzana E de la Unidad de Ejecución UER-14 de Cadrete, entre las calles Cortes de Aragón, Pedro III, Reyes Católicos y Ramiro II el Monje. Ambas parcelas, de unos 266 y 301 m², están libres de edificación y con urbanización y servicios completados a pie de parcela.
La finalidad es agruparlas con la parcela municipal E3 para formar un único solar de 1.824,19 m² con edificabilidad residencial de 2.918,70 m², que el Ayuntamiento pondrá a disposición del Gobierno de Aragón para el «Programa +3000» del Plan Aragón más Vivienda 2024-2030, orientado a viviendas en alquiler con opción de compra.
Las fincas están clasificadas como suelo urbano consolidado residencial R1(3), con una máxima superficie edificable de 584,70 m² en la primera y 661,40 m² en la segunda, cuatro alturas (B+3) y 14 metros de altura máxima. El uso previsto es vivienda colectiva, comercial y compatibles, con una densidad máxima de una vivienda por cada 60 m² construidos. Para aprovechar el extra de edificabilidad comercial en planta baja, deberá retranquearse la línea de fachada 3 metros en ambas fincas.
La adquisición se plantea por avenencia con los propietarios, con un valor actualizado de 92.547,41 € para la finca de la calle Reyes Católicos nº6 y de 93.181,89 € para la de la calle Cortes de Aragón, esquina Pedro III, lo que suma 185.729,30 €. Estos importes se fijan a partir de una tasación de 2024 por el método residual, tomando el límite superior de la banda de valor. Las fincas no tienen cargas ni gravámenes.
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Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CONSTRUCCIONES ARAGONESAS JOSE RAMO SL | Formalizado | 93.182 €09/02/2026 | 09/02/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 11,4 % en las 65 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cadrete y del 0,0 % en el grupo CPV 7000. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 6 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 24/06/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 30/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 30/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 24/06/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cadrete (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CONSTRUCCIONES ARAGONESAS JOSE RAMO SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 93.182 € y el presupuesto base de licitación asciende a 112.750 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento negociado sin publicidad.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Zaragoza.
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