a.  Tipo: Oferta Pública de suelo b. Descripción: Enajenación de parcela finalista para construcción de vivienda pública protegida en régimen de alquiler, propiedad de PLANIFICA MADRID, PROYECTOS Y OBRAS, M.P., S.A. c.  División por lotes y número:  Lote Único. Ver apartado 1 y 3 de la cláusula 1 del Pliego de Oferta Pública de Suelo.

Importes y cifras

Qué se contrata

Se enajena una parcela finalista de 5.600 metros cuadrados, con 8.604 metros cuadrados edificables, situada en Torrejón de Ardoz/Soto del Henares y calificada como terciaria, para construir vivienda pública protegida en régimen de alquiler. La operación se realiza en aplicación del artículo 2 de la Ley 3/2024, de 28 de junio, de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, que regula esta posibilidad en suelos terciarios. Es un único lote, que se transmite en concepto de cuerpo cierto, sin reclamación por diferencias de superficie, y el adquirente acepta el estado actual de la parcela.

El precio mínimo de licitación es de 5.240.295,86 euros sin IVA, equivalentes a 6.340.757,99 euros con IVA incluido al 21 %. Las ofertas deben ser al alza y se valoran con 70 puntos económicos (60 por el incremento del precio y 10 por el porcentaje abonado a la firma del contrato privado, con un mínimo del 30 % y un máximo del 100 %), y con 30 puntos técnicos sobre el anteproyecto de edificación y el desarrollo del proceso constructivo.

La propuesta técnica debe presentarse como anteproyecto con memoria explicativa, planos de todas las plantas, secciones, alzados e implantación en el entorno, cronograma detallado hasta la entrega de las viviendas y criterios medioambientales. Se exige una calificación energética «A» del edificio; el adjudicatario que haya obtenido puntos por este criterio debe constituir una garantía del 5 % del precio de adjudicación. La documentación técnica tiene un límite de 30 páginas DIN A4 y 15 láminas DIN A3, y se necesita una puntuación mínima de 15 puntos en los criterios técnicos para pasar a valorar la oferta económica.

Para la solvencia económica se requiere un informe o certificado de una institución financiera que acredite capacidad para adquirir la parcela por su precio de licitación, sin que conste en ese sobre el importe ofertado. La garantía de mantenimiento de la oferta es del 5 % del precio de licitación, mediante aval o seguro de caución.

El pago se realiza en dos plazos: un 30 % o el importe mayor comprometido a la firma del contrato privado, dentro de los 30 días naturales siguientes a la notificación de la adjudicación, y el 70 % restante en la escritura pública, que debe otorgarse antes del 31 de marzo de 2026. Existe la posibilidad de abonar el 100 % del precio en el plazo inicial, lo que puntúa.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó un 0,3 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 23,4 % en las 128 adjudicaciones de Planifica Madrid, Proyectos y Obras, S.A. y del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Se recibieron 2 ofertas.

Publicaciones oficiales

• a.Tipo: Servicios. b.Descripción: Redacción del proyecto de ejecución de mejora de la accesibilidad y conexión de los municipios de Alpedrete, Collado Villalba, Guadarrama, Galapagar y El Escorial a través del acondicionamiento de la Calle Santa Emilia y la construcción de una pasarela ciclopeatonal. c.Situación: El ámbito del Proyecto de Ejecución se ubica en la Calle Santa Emilia, en la confluencia de los Términos Municipales de Alpedrete, Collado Villalba y Guadarrama, así como su conexión con el Término Municipal de Galapagar conectando con este a través de una pasarela ciclo peatonal por encima del río Guadarrama. Lo que mejorará así mismo la interconectividad ciclista y peatonal de los habitantes de El Escorial con la zona de Los Negrales, que se reparte entre los municipios anteriormente mencionados de la Comunidad de Madrid. d. División por lotes: No. El objeto del contrato no permite la división en lotes ya que el proyecto se concibe como una única prestación indivisible, siendo inviable su separación ya que, si se dividiera, dificultaría la correcta ejecución del objeto del contrato desde el punto de vista técnico (artículo 99.3. b) de la LCSP). e. Plazo de ejecución del contrato: CUATRO (4) MESES, a contar desde el día siguiente a la formalización del contrato. Las fases para la realización de los trabajos se definen al detalle en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares. f. Prórrogas: No
  Resuelta
  Publicada: 2026-06-25
• a. Tipo: Servicios. b. Descripción: Control de calidad del proyecto para la ejecución de las obras de la actuación supramunicipal denominada “CONSTRUCCIÓN MATADERO EN COLMENAR VIEJO”. c. Situación: Colmenar Viejo (Madrid) d. División por lotes: NO. En base a lo dispuesto en el artículo 99.3.b) de la LCSP, el control de calidad del proyecto ha de realizarse de manera unificada, sin posibilidad de ser dividido en partes. Los diferentes documentos que integran un proyecto están interrelacionados, afectándose entre ellos de manera indisoluble, la realización independiente de las partes dificultaría su correcta ejecución desde el punto de vista técnico. d. Plazo de ejecución del contrato: CINCO (5) MESES, a contar desde el día de la formalización del contrato. Las fases para la realización de los trabajos se definen al detalle en el Pliego de Prescripciones Técnicas. e. Prórrogas: NO
  Resuelta
  Publicada: 2026-06-17
• Tipo: Suministro Descripción: Contratación del suministro y mantenimiento de unidades de higiene, ambientadores y bacteriostáticos para las oficinas de Planifica Madrid, Proyectos y Obras, M.P., S.A. Situación: Calle Edgar Neville, 3 1º 28020 (Madrid). División por lotes: No procede dividir en lotes el objeto del contrato de conformidad con el artículo 99.3.b) de la LCSP. Plazo de ejecución del contrato: 2 (dos) años, contados a partir del 8 de julio de 2026. Prórrogas: SÍ. El plazo de duración de la prórroga es por un plazo máximo de 2 (dos) años.  
  Resuelta
  Publicada: 2026-05-28
• a.  Tipo: Servicios. b. Descripción: prestación de servicios de mantenimiento de aparatos, equipos y sistema de protección y detección contra robos e intrusión instalados en la sede social de Planifica Madrid, sita en la calle Edgar Neville, 3. c.  División por lotes y número: No.          d.  Plazo de ejecución del contrato: Un (1) año, a contar desde el 21 de julio de 2026. e. Prórroga: SÍ procede. El contrato se podrá prorrogar anualmente por un plazo de cuatro (4) años. f. Duración máxima del contrato incluidas las prórrogas: cinco (5) años.
  Resuelta
  Publicada: 2026-05-25
• a. Tipo: Servicios. b. Descripción: Asistencia técnica en la gestión de Fondos Estructurales Europeos en edificios propiedad de Planifica Madrid, Proyectos y Obras, M.P., S.A. c. Situación: Calle Edgar Neville, 3- 1ª planta-28020 Madrid. d. División por lotes: NO. En base a lo dispuesto en el artículo 99.3.b) de la LCSP el objeto del contrato se concibe como una única prestación indivisible, siendo inviable su separación ya que, si se dividiera, dificultaría la correcta ejecución del objeto del contrato desde el punto de vista técnico. e. Plazo de ejecución del contrato: Tres años y medio (42 meses), a contar desde el día siguiente a la formalización del contrato.     Prórroga: NO.
  Resuelta
  Publicada: 2026-05-14

Anteriores y posteriores de Planifica Madrid, Proyectos y Obras, S.A.

• Servicio para el diseño, producción, montaje y desmontaje del Stand de la Comunidad de Madrid en la Feria "Logistic & Industrial Build - LIB 2025", que se celebrará en el Recinto de la Feria de Madrid los próximos 15 y 16 de octubre de 2025 — 18/08/2025
• Tipo: SERVICIOS Descripción: Mantenimiento integral, preventivo y correctivo de las instalaciones y elementos constructivos en varios edificios propiedad de Planifica Madrid, Proyectos y Obras, M.P., S.A.   Oficinas en calle Edgar Neville nº 3 de Madrid Centro de oficinas en Avd. de la Cantueña nº 2 de Fuenlabrada (Madrid) División por lotes y número: No. Plazo de ejecución del contrato: Un (1) año. Prórrogas: Si. El contrato se podrá prorrogar sucesivamente por UN (1) año, hasta un máximo de DOS (2) años, siendo la duración máxima del contrato de TRES (3) años. — 11/08/2025
• a. Tipo: Suministro. b. Descripción: Contrato del “Suministro de renovación de la licencia SAGE 200C online, para Planifica Madrid, Proyectos y Obras, M.P., S.A.” c. Situación: Calle Edgar Neville, 3, Planta baja, 28020 (Madrid) d. División por lotes: No procede, de conformidad con el artículo 99.3.b) de la LCSP, toda vez que se trata de un servicio único. e. Plazo de ejecución del contrato: UN (1) AÑO desde la renovación de la licencia. f. Prórroga: Sí procede. Atendiendo a las necesidades del suministro, se prevé la posibilidad de prorrogar el presente contrato por un plazo máximo de UN (1) AÑO, hasta alcanzar el contrato una duración máxima de DOS (2) AÑOS, iniciándose dicha prórroga a la finalización del primer año de renovación de la licencia. — 08/08/2025
• a.  Tipo: Oferta Pública de suelo b. Descripción: Enajenación de las parcelas pendientes de urbanizar de uso industrial logístico, propiedad de PLANIFICA MADRID, PROYECTOS Y OBRAS, M.P., S.A. c.  División por lotes y número: Si.  Ver apartado 1 y 3 de la cláusula 1 del Pliego de Oferta Pública de Suelo. — 06/08/2025
• a.  Tipo: Oferta Pública de inmuebles. b. Descripción: Enajenación de edificios propiedad de PLANIFICA MADRID, PROYECTOS Y OBRAS, M.P., S.A. c.  División por lotes y número: Si. Ver apartado 1 y 3 de la cláusula 1 del Pliego de Oferta Pública de Suelo. — 06/08/2025
• a.  Tipo: Oferta Pública de suelo b. Descripción: Enajenación de las parcelas de uso residencial, industrial, comercial y terciario, propiedad de PLANIFICA MADRID, PROYECTOS Y OBRAS, M.P., S.A. c.  División por lotes y número: Si. Ver apartado 1 y 3 de la cláusula 1 del Pliego de Oferta Pública de Suelo. — 06/08/2025

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Planifica Madrid, Proyectos y Obras, S.A..

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a LOCARE BTR I, S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 5.240.296 €.

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento otros.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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