Ley 2/2004, de 29 de octubre, de medidas urgentes en materia de suelo y vivienda.
BOE-A-2004-20810 · Boletín Oficial del Estado, 2004-12-09 · Comunidad Autónoma del Principado de Asturias
Ley 2/2004 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-18.
Resumen
La Ley 2/2004, de 29 de octubre, regula medidas urgentes en materia de suelo y vivienda en el Principado de Asturias. Esta norma se aplica a ciudadanos, promotores y administraciones desde su entrada en vigor el 30 de octubre de 2004.
Los puntos clave de la ley incluyen la creación de una nueva modalidad de vivienda protegida llamada "concertada", que busca facilitar el acceso a la vivienda a precios asequibles, limitando el precio de venta de estas viviendas y estableciendo un régimen de control para evitar su especulación. Además, se establece un procedimiento específico para la ordenación de suelos destinados a viviendas protegidas, garantizando que se desarrollen de manera sostenible y en colaboración con propietarios y promotores. La ley también impone obligaciones a los propietarios, como destinar las viviendas a domicilio habitual y permanente, y establece sanciones por incumplimientos, que pueden ir desde multas hasta la expropiación forzosa.
Esta ley no está derogada y sigue vigente, formando parte del marco normativo para la regulación del acceso a la vivienda en Asturias.
Datos clave
- Rango
- Ley 2/2004
- Fecha de la disposición
- 2004-10-29
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 296, 2004-12-09
- Entrada en vigor
- 2004-11-11
- Departamento
- Comunidad Autónoma del Principado de Asturias
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2025-12-18
- Artículos
- 30
- Identificador BOE
- BOE-A-2004-20810
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
EL PRESIDENTE DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS
Sea notorio que la Junta General del Principado de Asturias ha aprobado, y yo en nombre de Su Majestad el Rey, y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 31.2 del Estatuto de Autonomía del Principado de Asturias, vengo a promulgar la siguiente Ley de medidas urgentes en materia de suelo y vivienda.
PREÁMBULO
Índice del articulado
- Artículo 1. Objeto.
- Artículo 2. Definición.
- Artículo 3. Destino y otras condiciones de las viviendas.
- Artículo 4. Medidas de control.
- Artículo 5. Infracciones.
- Artículo 6. Sanciones.
- Artículo 7. Ordenación especial de áreas con destino a viviendas protegidas.
- Artículo 8. Tramitación de la ordenación especial de áreas con destino a viviendas protegidas.
- Artículo 9. Conflictos con proyectos de obras promovidas por el Estado.
- Artículo 10. Tramitación de los Estudios de Implantación.
- Artículo 11. Autorización excepcional para usos en zona de protección específica.
- Artículo 12. Derecho del propietario de suelo urbanizable en transformación a la adquisición del aprovechamiento urbanístico correspondiente a la Administración.
- Artículo 13. Obligación de adjuntar la cédula o el certificado urbanístico en enajenaciones de terrenos.
- Artículo 14. Agilización de plazos en el sistema de actuación en suelo urbanizable prioritario.
- Artículo 15. Deber de rehabilitación.
- Artículo 16. Plazo para edificar o rehabilitar.
- Artículo 17. Destino de patrimonios públicos de suelo a viviendas protegidas.
- Artículo 18. Enajenación, cesión y permuta de bienes de patrimonios públicos de suelo.
- Artículo 19. Pago del justiprecio y adjudicación de parcelas en expropiaciones.
- Artículo 20. Reglas complementarias sobre derecho de superficie.
- Artículo 21. Contenido de la notificación de la licencia.
- Artículo 22. Régimen de ruina.
- Artículo 23. Adaptación al Texto Refundido de la clasificación del suelo no urbanizable vigente a su entrada en vigor.
- Disposición adicional primera. Precios máximos de venta y alquiler de las viviendas protegidas concertadas.
- Disposición adicional segunda. Régimen legal de las viviendas protegidas y precios máximos en segundas o posteriores transmisiones.
- Disposición adicional tercera. Transmisiones de viviendas protegidas y su formalización.
- Disposición adicional cuarta. Viviendas protegidas de iniciativa pública.
- Disposición adicional quinta. Fomento de las energías renovables.
- Disposición transitoria. Actuaciones anteriores destinadas a viviendas protegidas.
- Disposición final. Entrada en vigor.
Normas que la modifican o afectan (3)
Normas a las que afecta (2)
Normativa relacionada por sector
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Ley 2/2004?
- Ley 2/2004 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-18.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Ley 2/2004?
- El BOE registra 3 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 2/2004?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.