Servicios de análisis de las variables que influyen en el mercado inmobiliario de uso oficinas y en su valoración para la Dirección General del Catastro

Importes y cifras

Qué se contrata

El contrato encarga a una empresa un estudio del mercado de oficinas para la Dirección General del Catastro, con tres fases de trabajo. La primera fase consiste en un cronograma y un informe sobre la situación del mercado de oficinas en el territorio común, que recoja precios de renta y venta publicados por agentes especializados, con citación de fuentes. La segunda fase abarca un estudio de rangos de rentabilidad (yield) por localización y tipología, y un análisis de costes de construcción por tipologías, categorías y ámbitos territoriales, desglosados en costes de ejecución material, gastos generales, beneficio industrial, costes por contrata, honorarios, licencias y tasas, con fichas de promociones reales.

La tercera fase exige obtener una muestra representativa de mercado en Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla, Valencia y Toledo, con un mínimo de 850, 750, 250, 350, 200 y 50 testigos respectivamente, y delimitar sobre cartografía catastral las zonas de valor homogéneas de uso oficinas, con una propuesta de valor unitario por producto característico. Los plazos orientativos son de 2-4 semanas para la fase 1, de 2,5-3 meses para la fase 2 y de 4-5 meses para la fase 3. El equipo mínimo exigido es de seis personas: un titulado superior coordinador, dos titulados superiores analistas, un titulado medio, un delineante o técnico modelador BIM y un administrativo.

Los trabajos se prestan en instalaciones ajenas a la Dirección General del Catastro y la información es confidencial y propiedad del órgano contratante.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: Según lo establecido en el pliego de cláusulas administrativas particulares

Solvencia técnica

Trabajos realizados: Según lo establecido en el pliego de cláusulas administrativas particulares

Resultado del procedimiento

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo social: cumplimiento de los convenios colectivos sectoriales y territoriales aplicables al contrato

Publicaciones oficiales

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  Evaluación
  Publicada: 2026-07-08
• Servicios de análisis de las variables que influyen en el mercado inmobiliario de uso oficinas y en su valoración para la Dirección General del Catastro
  Adjudicada
  Publicada: 2026-03-16
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  Adjudicada
  Publicada: 2025-08-22
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  Adjudicada
  Publicada: 2025-03-12
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  Adjudicada
  Publicada: 2024-10-18

Anteriores y posteriores de Dirección General del Catastro

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Dirección General del Catastro.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 87.390 € y el presupuesto base de licitación asciende a 105.742 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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