Servicio relativo a la redacción del proyecto de construcción, dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud en fase de ejecución de "Reforma y adaptación a normativa para la explotación de los estacionamientos subterráneos de vehículos situados en la Avda. Carlos III de Aguadulce y en la Plaza Luis Martín de Roquetas de Mar".
Expediente 40/25.-Servicio (bis) · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar
Adjudicada a ESTUDIO DE INGENIERIA FOMINTAX SLP. Dos lotes: proyecto constructivo y dirección de obra por 540.640,50 € (Roquetas) y 676.223,00 € (Aguadulce), y coordinación de seguridad y salud en fase de ejecución. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar (Almería). Con valor estimado de 129.508 € y presupuesto de 156.705 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 16/12/2025 a las 23:59. Expediente 40/25.-Servicio (bis).
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del proyecto de construcción, la dirección de obra y la coordinación de seguridad y salud para la reforma de dos aparcamientos subterráneos del Ayuntamiento de Roquetas de Mar, uno en la Avenida Carlos III de Aguadulce y otro en la Plaza Luis Martín de Roquetas de Mar, para adaptarlos a la normativa y permitir su explotación. El contrato se divide en dos lotes.
Lote 1 — Redacción de proyecto y dirección de obra: incluye la redacción del proyecto de construcción y la dirección facultativa. La partida de Roquetas de Mar asciende a 540.640,50 € e incluye, entre otras actuaciones, impermeabilización, demolición de muro de fábrica (359 m³), inyecciones puntuales (10 uds), tratamiento superficial de 2.154 m², instalación eléctrica, 168 pantallas LED, 100 placas solares, 30 puertas peatonales, 2 puertas vehiculares, pintura de 3.231 m² de paredes y 9.507 m² de techos, y control y cobro con sensores en 313 plazas.
La partida de Aguadulce asciende a 676.223,00 € e incluye impermeabilización con 4 juntas de forjado, 80 placas solares, 291 pantallas LED, 32 puertas peatonales, pintura de 3.996 m² de paredes y 19.762 m² de techos, jardinera suspendida de 400 m, tejados en 4 núcleos de escaleras, y control y cobro con sensores en 376 plazas. La dirección de obra exige al menos una visita semanal a obra, documentada con acta y fotografías. El plazo de redacción del proyecto es de 6 meses desde la formalización, con entregas del estudio previo a los 3 meses, del proyecto para revisión a los 4,5 meses y del definitivo a los 6 meses.
La dirección de obra se vincula al plazo de la obra, estimado en unos 6 meses. El plazo de garantía coincide con el de la obra, de uno a dos años.
Lote 2 — Coordinación de seguridad y salud en fase de ejecución: incluye informar el plan de seguridad y salud del contratista, coordinar la aplicación de los principios de prevención entre contratistas y subcontratistas, y vigilar orden y policía de la obra, manipulación de materiales, instalaciones provisionales, almacenamiento de materiales peligrosos y gestión de residuos. Exige una visita semanal a obra, documentada con acta y fotografías. Su duración está vinculada al plazo de la obra, estimado en unos 6 meses, y el plazo de garantía es de un año desde el acta de recepción.
Los pagos del lote 1 se hacen en dos plazos para la redacción (30 % tras el estudio previo y 70 % tras el proyecto definitivo) y mensualmente para la dirección de obra según el avance de la obra, con un 5 % final ligado a la liquidación y al plazo de garantía. El lote 2 se abona mensualmente según la obra ejecutada.
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Lotes (2)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Lote 1: Redacción de Proyecto y Dirección Facultativa | 139.131 € | 71242000, 71317200, 71000000 |
| 2 | Lote 2: Coordinación de Seguridad y Salud | 17.574 € | 71242000, 71000000, 71317200 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Programación de los trabajos Lote 2 | 9.0 |
| Juicio de Valor | Medios personales, medios materiales y equipos Lote 2 | 7.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mayor número de visitas a obra Lote 2 | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Redacción de un estudio de viabilidad financiera de la obra | 10.0 |
| Juicio de Valor | Grado de dedicación y disponibilidad del personal | 4.0 |
| Juicio de Valor | Características cuantitativas y cualitativas de los medios puestos a disposición | 6.0 |
| Juicio de Valor | Programa de trabajos y plazo de ejecución | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mayor número de reuniones | 5.0 |
| Juicio de Valor | Estudio del entorno físico del ámbito de la nueva infraestructura | 10.0 |
| Juicio de Valor | Contenido y grado de detalle de los trabajos a realizar | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mayor número de visitas a obra | 10.0 |
| Juicio de Valor | Claridad en la definición de los objetivos y del alcance de todos los documentos | 5.0 |
| Juicio de Valor | Concordancia entre metodología y equipos propuestos Lote 2 | 7.0 |
| Juicio de Valor | Grado de conocimiento de la zona de actuación y de su entorno Lote 2 | 12.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio Lote 2 | 40.0 |
| Juicio de Valor | Metodología aplicada Lote 2 | 10.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ESTUDIO DE INGENIERIA FOMINTAX SLP | Formalizado | 80.489 €20/05/2026 | 20/05/2026 |
| ESTUDIO DE INGENIERIA FOMINTAX SLP | Formalizado | —26/05/2026 | 26/05/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 30,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 9,0 % en las 1.378 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar y del 19,5 % en el grupo CPV 7100. Sus 2 lotes recibieron entre 1 y 3 ofertas. ESTUDIO DE INGENIERIA FOMINTAX SLP ha ganado 21 licitaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. Se adjudicó 98 días después de su publicación.
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: El licitador deberá adscribir al desarrollo del contrato un vehículo automóvil tipo turismo que deberá estar etiquetado con la categoría de distintivo ambiental ECO o CERO, conforme a lo dispuesto…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 11/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 01/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 01/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 28/05/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ESTUDIO DE INGENIERIA FOMINTAX SLP.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 129.508 € y el presupuesto base de licitación asciende a 156.705 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Almería.
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