Servicio de redacción de proyecto básico y de ejecución, estudio de seguridad y salud, proyecto de derribo y dirección de obra para la actuación "Construcción de la Casa Consistorial, la ampliación de la Plaza de la Constitución y de los espacios públicos adyacentes, t.m. de Roquetas de Mar (Almería)".
Expediente 50/25.-Servicio · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar
Adjudicada a ESTUDIO CARBAJAL SLP por 354.500 € (sin IVA), un 15,0 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Incluye la dirección de obra, el estudio geotécnico y el levantamiento topográfico, con un único lote de servicios de arquitectura. Exige arquitecto superior con al menos 3 años de experiencia. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar (Almería). Con valor estimado de 416.995 € y presupuesto de 504.563 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 01/12/2025 a las 23:59. Expediente 50/25.-Servicio.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del proyecto básico y de ejecución de un edificio de nueva planta para la nueva Casa Consistorial en su actual ubicación, junto con la remodelación de la Plaza de la Constitución, en Roquetas de Mar (Almería). El contrato es de lote único y abarca la redacción del proyecto, el estudio de seguridad y salud, el proyecto de derribo, el estudio geotécnico, el levantamiento topográfico y la dirección de obra.
El proyecto debe desarrollar el programa funcional de necesidades aprobado por el Ayuntamiento, incluyendo la urbanización e infraestructuras dentro del solar y las obras exteriores de conexión con los servicios existentes. Debe incorporar el plan de control de calidad, el estudio de gestión de residuos, el estudio de seguridad y salud, las instrucciones de uso y mantenimiento y un programa de trabajos indicativo. Las instalaciones (electricidad en alta y baja tensión, climatización, fontanería, saneamiento, depósitos de combustible, pararrayos, entre otras) contarán con proyectos específicos redactados por técnicos competentes junto con el adjudicatario.
La dirección de obra controlará la ejecución técnica, la calidad y la adecuación al proyecto, coordinará a los especialistas y elaborará informes mensuales, la certificación final y la documentación final de obra, incluido el libro del edificio. El equipo debe contar con personal suficiente para no paralizar los trabajos en Navidad, Semana Santa y verano.
Requisitos de titulación: el personal debe acreditar titulación y colegiación; para el lote de arquitecto superior se exige una experiencia mínima de 3 años.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Estudio de viabilidad económico/financiera | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Economía circular | 1.5 |
| Cuantificables Automáticamente | Infografías | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Menor tiempo de respuesta presencia en obra | 3.0 |
| Juicio de Valor | Medios | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Sello medioambiental | 2.5 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 39.0 |
| Juicio de Valor | Proyecto | 36.0 |
| Juicio de Valor | Servicio | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reuniones con el responsable del contrato en fase de redacción de proyecto | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mayor número de visitas a obra durante la ejecución de la misma | 5.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Se acreditará mediante el Volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiere el contrato (atendiendo a los códigos CPV) referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles. El…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Se acreditará mediante una relación de los principales servicios efectuados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato (atendiendo al código CPV) en el curso de…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ESTUDIO CARBAJAL SLP | Formalizado | 354.500 €17/04/2026 | 17/04/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 15,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 9,0 % en las 1.378 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar y del 19,5 % en el grupo CPV 7100. Se recibieron 3 ofertas, de 291.700 € a 354.500 €. Se adjudicó 151 días después de su publicación.
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: El licitador deberá adscribir al desarrollo del contrato un vehículo automóvil tipo turismo etiquetado en la categoría de distintivo ambiental ECO o CERO, conforme a lo dispuesto por la Dirección…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 02/10/2025 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 21/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 10/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 02/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 02/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 21/05/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ESTUDIO CARBAJAL SLP.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 416.995 € y el presupuesto base de licitación asciende a 504.563 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Almería.
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