Restauración sostenible del edificio (Oficina de Turismo en Patones de Arriba) para adaptarlo al cambio climático mediante una serie de actuaciones enfocadas a la mejora de la eficiencia energética: climatización, envolvente térmica, iluminación eficiente y sistemas de energía renovables.
Expediente 25/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Patones
Adjudicada a ARENAS JIMENEZ DISEÑO, S.L. por 355.419 € (sin IVA), un 3,9 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Presupuesto de ejecución material de 310.927,17 euros y plazo de 6 meses para rehabilitar la antigua iglesia de San José, en Patones de Arriba, con aerotermia, suelo radiante y ventilación con recuperación de calor. Licitación pública de obras convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Patones (Comunidad de Madrid). Con valor estimado de 370.003 € y presupuesto de 447.704 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 20/11/2025 a las 23:59. Expediente 25/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Obra de rehabilitación del edificio CITECO, la antigua iglesia de San José de Patones de Arriba, para convertirlo en un espacio diáfano, accesible y polivalente de recepción turística, exposiciones y actos culturales, con mejora de su eficiencia energética. Las actuaciones se enmarcan en el Plan de Sostenibilidad Turística en Destinos, financiado con fondos del PRTR, y el presupuesto de ejecución material asciende a 310.927,17 euros.
En cuanto a la eficiencia energética, se retirarán las estufas de pellets y se instalará aerotermia con suelo radiante y ventilación con recuperador de calor. Se mejorará el aislamiento de la cubierta, se sustituirán carpinterías y vidrios de ventanas y puertas (salvo la puerta de entrada principal), y se renovarán el cuadro eléctrico, los enchufes, los interruptores y las luminarias.
Las obras de demolición incluyen el desmontaje de gradas, escaleras y ascensor, la demolición parcial de forjados, muros, solera y tabiquería, y la reubicación de la escalera de caracol en la torre. Se ejecutarán una nueva escalera metálica en L, nuevos tabiques, falsos techos en los aseos, nuevas redes de fontanería y saneamiento, y nuevos acabados de piedra, baldosa cerámica y madera.
El plazo de ejecución es de 6 meses. Se exige que el contratista esté clasificado en el grupo C (edificaciones), y en el subgrupo 7 (restauración de bienes inmuebles histórico-artísticos), por tratarse de un bien de interés cultural. Las obras afectan a un yacimiento arqueológico, por lo que se requiere control y seguimiento arqueológico de los movimientos de tierras.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Mejora en el diseño de sanitarios y elementos de baño | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta Económica | 50.0 |
| Juicio de Valor | Mejora en el diseño de las carpinterías interiores y exteriores | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del Plazo de Ejecución | 20.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ARENAS JIMENEZ DISEÑO, S.L. | Formalizado | 355.419 €29/12/2025 | 29/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 3,9 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 3,2 % en las 34 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Patones y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 45 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 17.771 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 26/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 31/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 31/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 27/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio Previo | 31/10/2025 |
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- Construcción Nave Almacén de Utillaje para la Conservación de Viarios, Parques y Edificios Municipales.
- Sustitución de todas las carpinterías del Colegio Público por otras de PVC blanco con RPT, y doble acristalamiento, de alta eficiencia energética.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Patones.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ARENAS JIMENEZ DISEÑO, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 370.003 € y el presupuesto base de licitación asciende a 447.704 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Comunidad de Madrid.
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