La regulación del procedimiento de selección para adjudicar, en régimen de alquiler, la vivienda social actualmente vacante del edificio de titularidad municipal existente en la C/ José Echegaray nº29 1ºA Patones 28189 (Madrid) para destino vivienda habitual y permanente de la unidad familiar del arrendatario.
Expediente 322/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Patones
Adjudicada a MOHAMED EL ALAMI por 329 € (sin IVA), entre 6 ofertas. Vivienda de 15 unidades con protección pública, en régimen de alquiler, con tipos de 55,45 m² útiles (8 viviendas), 55,53 m² (1) y 55,45 m² (6), dos dormitorios cada una, plazas de garaje y trasteros vinculados. Licitación pública de privado convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Patones (Comunidad de Madrid). Con valor estimado de 59.168 € y presupuesto de 329 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 07/10/2025 a las 14:00. Expediente 322/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se adjudica en alquiler una promoción de 15 viviendas con protección pública situadas en un edificio de Patones, con destino a vivienda habitual de la unidad familiar del arrendatario. Las viviendas son de tipo 1, 2 y 3, todas con dos dormitorios, y se distribuyen en plantas baja y alta, con cocina, estar-comedor, baño, distribuidor y tendedero. Las viviendas tipo 1 tienen 55,45 m² útiles, las tipo 2 tienen 55,45 m² y las tipo 3, adaptada, tiene 55,53 m² útiles, con superficies construidas de 66,06 m², 66,06 m² y 66,01 m² respectivamente.
Cada vivienda incluye un trastero vinculado de 4,60 m², 4,61 m² o 4,40 m², según la unidad, y las plazas de garaje porticado tienen 11,25 m² cada una. El precio de alquiler se fija en régimen de precio básico, sujeto a la calificación de la vivienda. Se incluyen además un depósito de 1000 litros y una zona de juego infantil en la parcela.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Renta | 13.64 |
| Cuantificables Automáticamente | Motivos laborales (Trabajo en Patones) | 4.55 |
| Cuantificables Automáticamente | Minusvalías Unidad de Convivencia | 27.27 |
| Cuantificables Automáticamente | Solicitante con discapacidad | 9.09 |
| Cuantificables Automáticamente | Personas dependientes a su cargo | 18.18 |
| Cuantificables Automáticamente | Residencia en Patones | 13.64 |
| Cuantificables Automáticamente | Unidad Familiar de Convivencia | 13.64 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Tener una renta mínima por unidad familiar de 1,5 veces el IPREM de 2024 (IPREM=12.600,00 € anuales) y una renta máxima de 3 veces el IPREM de 2024 (37.800,00 € anuales).
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| MOHAMED EL ALAMI | Formalizado | 329 €29/10/2025 | 29/10/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 3,2 % en las 34 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Patones y del 0,0 % en el grupo CPV 7013. Se recibieron 6 ofertas. Se adjudicó 26 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | 249 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 05/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 26/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 26/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 05/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Patones.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a MOHAMED EL ALAMI.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 59.168 € y el presupuesto base de licitación asciende a 329 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de privado, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Comunidad de Madrid.
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