Redacción del estudio de detalle, proyecto básico, de ejecución y la dirección facultativa para la construcción de aproximadamente 80 alojamientos dotacionales en la parcela actualmente ocupada por el polideportivo Maialen Chorraut, Bekokale Bidea, 3 Lasarte-Oria (Gipuzkoa) acorde a la metodología de trabajo BIM, teniendo en cuenta principios de edificación ambientalmente sostenible.

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción del estudio de detalle, el proyecto básico y el proyecto de ejecución, así como la dirección facultativa, para levantar unos 80 alojamientos dotacionales en la parcela del actual polideportivo Maialen Chorraut, previo derribo de este. El objetivo es responder a la necesidad de vivienda protegida y alojamientos dotacionales en Lasarte-Oria, con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.

El programa prevé una proporción de un dormitorio del 60-70 % y de dos dormitorios del 30-40 %, con carácter de mínimos. Se estudiará un semisótano para los aparcamientos, minimizando la excavación, y los locales de las plantas semisótano, baja y primera se destinarán a equipamiento municipal para su cesión al ayuntamiento. La edificabilidad sobre rasante de la parcela es de 9.000 m²(t).

Plazos: la dirección de obra tiene una duración estimada de 18 meses. Los proyectos se entregan en dos fases, previa y corregida, con revisión de la Dirección de Vivienda, Suelo y Arquitectura.

Criterios de valoración: implantación y relación con el entorno, criterios bioclimáticos y accesibilidad (8 puntos); composición y acabados de fachadas (8); resolución del programa, funcionalidad e integración de la perspectiva de género (15); soluciones constructivas, estructurales y de sostenibilidad (8); instalaciones y ahorro energético (4); conocimiento del ámbito (3); y metodología de trabajo, con uso de BIM (3).

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 25,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 14,0 % en las 93 adjudicaciones de Gobierno Vasco-Dirección de Servicios y del 21,3 % en el grupo CPV 7122. Se recibieron 8 ofertas. Se formalizó 278 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• Construcción de 12 viviendas de alquiler social en el área de intervención urbanísticaBBI-01 ESKOLAETXE del ámbito Beizama Bildua en Beizama (Gipuzkoa).
  Publicada
  Publicada: 2026-10-26
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  Publicada
  Publicada: 2026-10-18
• Asistencia técnica a la Dirección de Vivienda, Suelo y Arquitectura del Gobierno Vasco para llevar a cabo el servicio de apoyo a la atención, soporte técnico y gestión del registro de Inspecciones Técnicas de los Edificios de la CAPV.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-01
• Redacción de la revisión del Plan Territorial Parcial del área funcional de Ayala
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-18
• Rehabilitación de Villa Ulialde para alojamientos dotacionales en Avenida Ategorrieta nº 67 de San Sebastián (Gipuzkoa)
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-17

Anteriores y posteriores de Gobierno Vasco-Dirección de Servicios

• Recogida y tratamiento básico de la información de la encuesta sobre el uso de la vivienda (EUV) en la comunidad autónoma de Euskadi — 13/01/2026
• Construcción de 12 viviendas sociales en la calle Gimnasio nº 1 de Bilbao (Bizkaia) — 12/01/2026
• Redacción del proyecto básico, de ejecución y la dirección facultativa para la construcción de aproximadamente 24 viviendas de proteccion oficial en la parcela 2.691 del ambito Erreka, en Mundaka (Bizkaia), acorde a metodología de trabajo BIM, teniendo en cuenta principios de edificación ambientalmente sostenible — 07/11/2025
• Dirección facultativa para la construccion de 19 alojamientos dotacionales en la c/ Bittor Sarasketa nº 5 de Eibar (Gipuzkoa) — 23/10/2025
• Revisión del estado y coordenadas de la red geodésica de cuarto orden del Territorio Histórico de Gipuzkoa — 22/10/2025
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Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Gobierno Vasco-Dirección de Servicios.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a SATIE ARQUITECTOS, S.L.P..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 740.000 €.

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Gipuzkoa.

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