prestación del servicio de limpieza del edificio sede del Tribunal Económico-Administrativo Municipal de Madrid, ubicado en Calle Mayor, 83, de Madrid.
Expediente 300/2025/00253 · Tribunal Económico-Administrativo Municipal de Madrid
Adjudicada a SEMALOR S.L. por 68.400 € (sin IVA), un 12,7 % por debajo del presupuesto, entre 7 ofertas. Limpieza diaria de 2.521 m² en cinco plantas con tareas periódicas, gestión selectiva de residuos, sustitución mensual de contenedores higiénicos y mínimo de 78 horas semanales de limpieza ordinaria. Licitación pública de servicios convocada por Tribunal Económico-Administrativo Municipal de Madrid (Madrid). Con valor estimado de 137.143 € y presupuesto de 94.824 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 28/08/2025 a las 23:59. Expediente 300/2025/00253.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La limpieza de un edificio de 2.521 m² útiles, distribuido en planta baja, cuatro plantas sobre rasante y una bajo rasante, con uso de oficinas, aula de formación, archivos, almacén e instalaciones generales, con métodos y productos respetuosos con el medio ambiente y la salud laboral, y manteniendo la segregación selectiva de residuos existente.
El servicio incluye tareas diarias (ventilación, vaciado de papeleras, limpieza de suelos, servicios sanitarios, reposición de papel higiénico, papel secamanos y jabón, y desinfecciones en situación de pandemia), tareas semanales (limpieza de sillas, mamparas, escaleras y almacenes), quincenales (cristales interiores y exteriores), mensuales (techos, paredes, moquetas y cristalizado de suelos), trimestrales (pavimentos con máquinas rotativas, extintores, BIES y banderas) y anuales (limpieza en seco de estores o persianas). Además, se encargan la limpieza de cristales de forma rotatoria, la instalación y recogida mensual de un mínimo de 11 contenedores higiénicos sanitarios, y dos limpiezas anuales de los cristales exteriores del patio, con medios auxiliares a cargo del adjudicatario.
La gestión de residuos exige aportar contenedores para papel y cartón, plásticos y envases, orgánicos, pilas y vidrio, con bolsas fabricadas con plástico reciclado y, en su caso, compostables. Se prevé un máximo de 25 horas anuales de servicios extraordinarios sin repercusión en el precio.
El personal mínimo comprende 78 horas semanales de limpieza ordinaria (25 entre las 7:30 y las 10:30 y entre las 15:00 y las 17:00 horas, 48 dentro de la franja de 7:30 a 17:00 horas y 5 de responsable de equipo) y 6 horas semanales de limpieza de cristales con un operario. Existe subrogación de personal según el Anexo I y el convenio del sector de limpieza de edificios de la Comunidad de Madrid.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta Económica | 70.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterio social para la formación y la protección de la salud y la seguridad en el trabajo | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Puesta a disposición del contrato de una máquina fregadora-aspiradora | 10.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio (mín. 117.551 €): Haber alcanzado un volumen anual de negocios que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos años disponibles, en función de las fechas de constitución o de inicio de…
- Solvencia técnica
- Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: Las empresas de nueva creación a las que no sea aplicable lo establecido en el artículo 90.1.a) de la LCSP podrán acreditar su solvencia técnica o profesional conforme a lo previsto en el artículo…
Trabajos realizados (mín. 78.367 €): Se entenderá acreditada la solvencia por las empresas que en los últimos tres años (inmediatamente anteriores a la fecha de finalización del plazo para la presentación de ofertas en la presente…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| SEMALOR S.L. | Formalizado | 68.400 €12/11/2024 | 12/11/2024 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 12,7 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 45 adjudicaciones de Tribunal Económico-Administrativo Municipal de Madrid y del 10,3 % en el grupo CPV 9091. Se recibieron 7 ofertas, de 68.400 € a 77.843 €. Se adjudicó 61 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 3.420 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Que la adjudicataria designe persona de contacto, vinculada a la empresa y con formación específica en la materia, para supervisión y control aplicación condiciones de seguridad y salud laboral …
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 15/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 13/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 14/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 13/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 14/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 13/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Tribunal Económico-Administrativo Municipal de Madrid.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a SEMALOR S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 137.143 € y el presupuesto base de licitación asciende a 94.824 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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