Obras de construcción de cinco viviendas protegidas en calle San Juan Bautista de la Salle, nº 17, en Cádiz.
Expediente 1304/2025 · Consejo de Administración de Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A
Quedó desierta: no se adjudicó a ninguna empresa. Cinco viviendas de nueva planta de tres dormitorios, con superficies útiles de 55 a 65,65 m², en una parcela de 100,23 m² con cinco plantas sobre rasante y acceso por la calle San Juan Bautista de la Salle. Licitación pública de obras convocada por Consejo de Administración de Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A (Cádiz). Con valor estimado de 821.157 € y presupuesto de 821.157 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 05/02/2026 a las 19:00. Expediente 1304/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El proyecto contempla la construcción de cinco viviendas de nueva planta, destinadas a vivienda protegida, en un solar de 100,23 m² resultante de la demolición de un edificio anterior. El uso del edificio es exclusivamente residencial, sin otros usos previstos ni espacios exteriores adscritos.
El edificio tendrá cinco plantas sobre rasante, con un semisótano hacia el Campo del Sur, y un único portal de acceso y evacuación por la calle San Juan Bautista de la Salle. Las viviendas tipo A y C tienen tres dormitorios, y la tipo B tiene dos. Sus superficies útiles son de 62,65 m², 55,00 m² y 65,65 m² respectivamente, con un programa de salón-comedor, cocina y baño. El ascensor es obligado por accesibilidad.
La estructura es de hormigón armado con forjados reticulares de 25+5 cm y pilares de 30x30 cm. La cimentación se resuelve con losas o vigas flotantes, y los muros de contención con pantallas. El cerramiento y las particiones combinan tabiques de placas de yeso laminado con aislamiento de lana mineral y fábrica de ladrillo cerámico, con pavimentos de gres porcelánico, gres esmaltado y mármol según la vivienda.
El proyecto está sujeto al régimen de la Adaptación-Revisión del PGOU de Cádiz, con grado de protección ambiental, y mantiene la composición de fachadas del conjunto del Campo del Sur. Se aplica el Decreto 293/2009 de accesibilidad de la Junta de Andalucía.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Aumento del plazo de garantía. | 5.0 |
| Juicio de Valor | Mejoras en aislamiento térmico | 10.0 |
| Juicio de Valor | Mejoras por ampliación en el mantenimiento de las instalaciones generales del edificio | 10.0 |
| Juicio de Valor | Presentación de documentación multimedia | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | OFERTA ECONÓMICA | 70.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C*-3
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | —20/02/2026 | 20/02/2026 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Complementaria | — | 5.0 % |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Obligación de la contratista de remitir a PROCASA, cuando ésta lo solicite, relación detallada de los subcontratistas que participen en el contrato.
- Promover el empleo de personas con dificultades particulares de inserción en el mercado laboral: La empresa adjudicataria estará obligada a subcontratar un 5% del importe de adjudicación del contrato con Centros Especiales de Empleo o con Empresas de Inserción Sociolaboral.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 03/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 16/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 16/01/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consejo de Administración de Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 821.157 € y el presupuesto base de licitación asciende a 821.157 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cádiz.
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