Contratación de las obras de rehabilitación interior en 50 actuaciones en viviendas, situadas principalmente en los Barrios Cerro del Moro y Puntales.
Expediente 1080/2025 · Consejo de Administración de Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A
Adjudicada a LEASAN2007 por 294.980 € (sin IVA), entre 2 ofertas. 50 viviendas con rehabilitación interior: baños completos o cambios de bañera por ducha, carpintería exterior de PVC, supresión de humedades y mejoras de cocina. Licitación pública de obras convocada por Consejo de Administración de Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A (Cádiz). Con valor estimado de 324.682 € y presupuesto de 357.150 € (IVA incluido). Procedimiento negociado sin publicidad. El plazo de presentación de ofertas terminó el 13/11/2025 a las 19:00. Expediente 1080/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La ejecución de pequeñas intervenciones de rehabilitación interior en 50 viviendas del parque municipal de Procasa en Cádiz capital, situadas en los códigos postales 11008, 11011 y 11012. Las actuaciones abarcan la adecuación de baños, la renovación de carpintería exterior, la supresión de humedades, la adaptación de instalaciones y la mejora general de baños y cocinas.
Las actuaciones tipo incluyen el cambio de bañera por plato de ducha de porcelana sanitaria de 1400x700x80 mm con grifería monomando, la sustitución de carpintería exterior de aluminio por PVC practicable con clasificación de permeabilidad al aire clase 4, estanqueidad al agua clase 9A y resistencia al viento clase C5, y la reforma completa de baños con revestimiento de gres porcelánico. En algunas viviendas se sustituye la carpintería de madera interior y se reforma la cocina, con demolición de revestimientos y cambio de instalaciones de fontanería, electricidad y saneamiento.
En cada vivienda se realizan demoliciones de alicatados y solerías existentes, capas de regularización de mortero, impermeabilización bajo revestimiento en locales húmedos, instalaciones interiores de fontanería en cuarto de baño, pintura plástica y gestión de residuos. Los inquilinos deben desmontar persianas, mosquiteras, mobiliario y electrodomésticos de cocina, así como mamparas instaladas por ellos. Los propietarios deben ser avisados con al menos diez días de antelación al inicio de los trabajos.
El presupuesto de ejecución por contrata de las 50 actuaciones asciende a 357.150,16 euros con IVA incluido, de los que 295.165,42 euros corresponden a presupuesto de contrata sin IVA y 61.984,74 euros a IVA al 21%.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: El volumen anual de negocios referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Una relación de las principales obras ejecutadas en el curso de los cinco últimos años, del mismo o similar tipo o naturaleza a las que constituyen el objeto de este contrato. Se acreditará…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| LEASAN2007 | Formalizado | 294.980 €26/01/2026 | 26/01/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 0,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 7,0 % en las 50 adjudicaciones de Consejo de Administración de Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas, de 294.980 € a 295.165 €.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 14.749 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: La empresa adjudicataria presentará un Plan de Reciclaje y reutilización de los productos que vayan a ser usados durante la ejecución del contrato, que incluya la gestión de los residuos y…
- Consideraciones de tipo social: Obligación de la contratista de remitir a PROCASA, cuando ésta lo solicite, relación detallada de los subcontratistas que participen en el contrato.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 29/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 02/02/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consejo de Administración de Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a LEASAN2007.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 324.682 € y el presupuesto base de licitación asciende a 357.150 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento negociado sin publicidad.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cádiz.
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