Obras de conservación general en la Residencia para personas Mayores Nuestra Señora del Carmen (Nº antiguo A/OBR-034422/2025)
Expediente A/OBR-000773/2026 · Organismo Autónomo Agencia Madrileña de Atención Social
Adjudicada a SERANCO S.A.U. por 1.893.340 € (sin IVA), un 24,7 % por debajo del presupuesto, entre 11 ofertas. Obras de conservación en residencia de mayores de Madrid con el centro en funcionamiento: 10 meses, 2.515.227,19 € sin IVA, clasificación C-7 categoría 5 y ampliación de garantía valorable. Licitación pública de obras convocada por Organismo Autónomo Agencia Madrileña de Atención Social (Madrid). Con valor estimado de 2.515.227 €. Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 02/03/2026 a las 23:59. Expediente A/OBR-000773/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se contratan obras de conservación general en la Residencia de Mayores Nuestra Señora del Carmen, en la carretera de Cantoblanco 3 (distrito de Fuencarral-El Pardo, Madrid), para adecuar el inmueble a las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética y subsanar las deficiencias detectadas en la última Inspección Técnica de Edificios. Las obras se ejecutan con el centro en funcionamiento, por lo que deben minimizarse las interferencias con la actividad asistencial.
El presupuesto base de licitación es de 2.515.227,19 € sin IVA (2.766.749,91 € con IVA del 10 %), con una anualidad de 1.660.049,95 € en 2026 y 1.106.699,96 € en 2027. El plazo de ejecución es de 10 meses, con inicio estimado el 1 de mayo de 2026. El sistema de retribución es por precios unitarios y el contrato no se divide en lotes.
Para presentarse, es imprescindible estar clasificado en el grupo C, subgrupo 7 (Aislamientos e impermeabilizaciones), categoría 5. La solvencia económica exige un volumen anual de negocios igual o superior a 3.772.840,78 €, y la técnica, haber ejecutado en los últimos cinco años al menos una obra de igual o similar naturaleza con un importe anual de ejecución igual o superior a 2.515.227,19 €.
Se exige adscribir un jefe de obra y un encargado de obra, ambos con al menos 2 años de experiencia en obras de edificación pública o conservación en edificios dotacionales, un técnico superior en prevención de riesgos laborales con 2 años de experiencia y un titulado universitario habilitante con 5 años de experiencia, pudiendo coincidir el jefe o encargado con este último si cumple los requisitos.
Los criterios de adjudicación son: precio, hasta 70 puntos; criterios cualitativos evaluables mediante juicio de valor, hasta 15 puntos, referidos al programa de trabajo (hasta 10) y a la implantación de la obra (hasta 5); y criterios evaluables automáticamente, hasta 15 puntos, que comprenden la ampliación del plazo de garantía (hasta 6 puntos, con un máximo de 36 meses), certificaciones ISO 45001, 50001 o 10006 (hasta 7 puntos) y la formación en trabajos en altura para el personal de mantenimiento del centro, con 10 cursos comprometidos por 2 puntos.
Se exige una condición especial de ejecución de carácter esencial: un informe técnico completo sobre el estado de la red de saneamiento, con inspección por cámara de la totalidad de la red de pocería, que incluya diagnóstico, recomendaciones, reportaje fotográfico y videográfico y presupuesto estimado de reparación. La garantía definitiva es del 5 % del precio final ofertado sin IVA, y deben aportarse un seguro de responsabilidad civil de 300.000 € por siniestro y por víctima y un seguro de todo riesgo de construcción con mantenimiento mínimo de 12 meses.
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Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| SERANCO S.A.U. | Adjudicado | 1.893.340 €14/10/2026 | 14/10/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 24,7 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 46,7 % en las 74 adjudicaciones de Organismo Autónomo Agencia Madrileña de Atención Social y del 5,0 % en el grupo CPV 4500. Se recibieron 11 ofertas. Se formalizó 253 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| PCPCM – Perfil contratante | Anuncio de Licitación | 03/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 03/02/2026 |
| PCPCM – Perfil contratante | Anuncio de Adjudicación | 24/09/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 24/09/2026 |
| PCPCM – Perfil contratante | Anuncio de Formalización | 16/10/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 16/10/2026 |
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- El objeto del presente contrato es el suministro de productos y utensilios de limpieza y aseo personal, destinados a su utilización en las residencias de mayores y centros de día, centros de atención a personas con discapacidad y centros ocupacionales, y centros de menores adscritos a la Agencia Madrileña de Atención Social y que se relacionan en el Anexo III del pliego de prescripciones técnicas particulares.
Dicho suministro comprende productos y útiles destinados al aseo personal, higiene corporal, higiene bucodental, cuidado capilar, cuidado dermatológico, afeitado, manicura, higiene femenina, limpieza personal y demás productos necesarios para la atención ordinaria de los usuarios y para el adecuado mantenimiento de las condiciones de higiene en los centros.
El contrato tiene por finalidad garantizar una dotación adecuada y continuada de productos de aseo personal, higiene y cuidado de los usuarios, asegurando unas condiciones adecuadas de salubridad, seguridad, bienestar y calidad asistencial en los centros adscritos a la Agencia Madrileña de Atención Social. EvaluaciónPublicada: 2026-10-02
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- El objeto del presente acuerdo marco es fijar las condiciones a las que habrán de ajustarse los contratos basados en el mismo que se adjudiquen para la ejecución de las obras de conservación, mantenimiento, reforma y reparación simple que no requieren proyecto y de base imponible de presupuesto menor o igual a 40.000 € que se realicen en los centros adscritos a la Agencia Madrileña de Atención Social que se relacionan en el anexo I del pliego de prescripciones técnicas particulares.
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- El objeto de este contrato es el suministro de productos absorbentes destinados a la atención de los usuarios de las residencias de mayores y centros de día, centros de atención a personas con discapacidad y centros ocupacionales, y centros de menores, adscritos a la Agencia Madrileña de Atención Social, relacionados en el anexo III del pliego de prescripciones técnicas particulares. La relación y descripción de las características de cada elemento que ha de suministrarse se detallan en los anexos I y II del PPT.
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Organismo Autónomo Agencia Madrileña de Atención Social.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a SERANCO S.A.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.515.227 €.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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