La adjudicación del contrato de arrendamiento de inmueble de propiedad municipal destinado a Hotel Rural.
Expediente 2025/229 · Pleno del Ayuntamiento de Benarrabá
Adjudicada a JUAN JOSÉ GÓMEZ PINEDO por 106.258 € (sin IVA), entre 2 ofertas. Arrendamiento de un edificio municipal de Benarrabá con 12 habitaciones, zona de restaurante y piscina, para explotarlo como hotel de turismo rural en el valle del Genal. Licitación pública de privado convocada por Pleno del Ayuntamiento de Benarrabá (Málaga). Con valor estimado de 162.000 € y presupuesto de 123.420 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 29/12/2025 a las 14:00. Expediente 2025/229.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El arrendamiento de un edificio municipal de Benarrabá, situado en la calle Estación 43, para su explotación como hotel de turismo rural, vinculado al restaurante y al uso de la piscina municipal situados en el edificio contiguo.
El edificio tiene una superficie de solar de 1.305 m2, una ocupación de 557 m2 y una superficie construida de 1.145 m2, distribuida en planta baja de 485 m2, planta primera de 595 m2 y planta castillete de 65 m2. En la planta primera se ubican la zona de recepción, el despacho de dirección, el departamento de personal, aseos y 12 habitaciones con baño y terraza, con una superficie de 660,00 m2. En la planta sótano se encuentran aljibe, cuarto de máquinas, lavandería, almacén general, bar, sala de mini congresos, salón principal, acceso a salones y hotel y aseos, con una superficie de 485,00 m2.
El edificio, construido en el año 2000, se encuentra en buen estado, salvo vicios ocultos, y necesita mejoras en las instalaciones de aire acondicionado y pequeñas reparaciones en acabados. Dispone de abastecimiento de agua, red de saneamiento, electricidad y sistema de protección contra incendios.
El edificio contiguo, destinado a restaurante y vestuarios de la piscina municipal, tiene un solar de 2.498,00 m2 y una superficie construida de restaurante de 213,00 m2, estando el resto destinado a piscina y vestuario municipal. Se encuentra en buen estado de conservación, salvo vicios ocultos, y cuenta con agua, saneamiento y electricidad.
El hotel se ubica en el valle del Genal, dentro del parque natural de la comarca de la serranía de Ronda, integrada por 15 municipios, con una amplia oferta de rutas turísticas y de senderismo publicadas en la Gran Senda.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Renta anual (bonificada al 50% los 3 primeros años) | 50.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Propuesta económica para las inversiones a acordar en las instalaciones del hotel en renovaciones, adecuaciones, mejoras o equipamiento | 50.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Seguro de indemnización (mín. 162 €): Se acreditará mediante justificante de la existencia de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales por importe igual o superior al precio del contrato.
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| JUAN JOSÉ GÓMEZ PINEDO | Formalizado | 106.258 €13/02/2026 | 13/02/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó un 4,2 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 11,9 % en las 17 adjudicaciones de Pleno del Ayuntamiento de Benarrabá y del 0,0 % en el grupo CPV 5500. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 48 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | ≈ 2.040 € | 2.0 % |
| Definitiva | ≈ 5.313 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 26/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 09/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 09/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 18/02/2026 |
Lo último de Pleno del Ayuntamiento de Benarrabá
Ver el órgano →- Ejecución de las obras definidas en el proyecto técnico redactado por D. Antonio José Torres Mena, Ingeniero Técnico Industrial de la Diputación Provincial de Málaga, con referencia SUB-BMJ-BNB/015_SUB-BMJ-BNB. El proyecto conforma el Pliego de Prescripciones Técnicas (PPT) de la obra a ejecutar. PublicadaPublicada: 2026-10-01
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Anteriores y posteriores de Pleno del Ayuntamiento de Benarrabá
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- Aprovechamiento 2025-2029 de PASTOS en régimen extensivo, de 477,78 Has. del Monte de Benarrabá,
- Concesión demanial para el uso privativo de dos locales
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Licitaciones similares y su resultado
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de Benarrabá (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a JUAN JOSÉ GÓMEZ PINEDO.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 162.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 123.420 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de privado, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Málaga.
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