Enajenación de una parcela sita en Valencia, con pago mediante permuta de futuras viviendas de protección pública.

Importes y cifras

Qué se contrata

Se enajena una parcela en Valencia para que el adjudicatario la urbanice y construya viviendas de protección pública, pagando el suelo con la entrega en propiedad de un número de viviendas terminadas con anejos (plaza de aparcamiento y, en su caso, trastero), cuyo valor equivalga al precio ofertado. La parcela se vende como cuerpo cierto, libre de ocupantes, en su estado actual, y el destino residencial es obligatorio.

El precio base de licitación es el «valor permuta mínimo» que figura en el Anexo I, calculado por el método residual y expresado en metros cuadrados útiles de vivienda mínimos a entregar. La oferta debe superar esa superficie mínima.

Las viviendas podrán destinarse a venta, alquiler o alquiler con opción de compra dentro del régimen de protección pública. Para presentarse se exige, como solvencia económica, un volumen de negocios de 2.000.000 € acumulado en los cinco últimos ejercicios, y acreditar fuentes de financiación por al menos dos medios.

Como solvencia técnica, se requiere la construcción de al menos 30 viviendas en los últimos 20 años o clasificación de contratista del Estado grupo C, todos los subgrupos, categoría 5.

El Anteproyecto-Memoria, de máximo 12 láminas DIN-A3, valorará calidad urbana, calidad habitacional y racionalidad constructiva y sostenibilidad, con un máximo de 40 puntos, siendo necesario obtener al menos 21. La oferta económica puntúa hasta 60 puntos según número de viviendas y metros útiles ofertados, y las ofertas deben superar 40 m² útiles por vivienda.

El plazo de ejecución de las obras es de 36 meses desde la licencia y la calificación provisional hasta la certificación final.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Informe de entidades financieras: Según el apartado del pliego 5.3.2 FUENTES DE FINANCIACIÓN
Cifra anual de negocio: Volumen anual de negocio, referido al acumulado de los 5 últimos años disponibles

Solvencia técnica

Trabajos realizados: Presentación de certificado firmado por el representante legal de la empresa en el que se relacione la construcción de, al menos, 30 viviendas en los últimos 20 años

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó un 6,0 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,0 % en las 388 adjudicaciones de Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo y del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 288 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos.

Publicaciones oficiales

• Alta de una línea FTTH en la sede de Evha en Alicante.
  Resuelta
  Publicada: 2026-08-04
• Suministro de 13 licencias de AutoCAD LT y 4 licencias de AutoCAD including Specialized Toolsets, en modalidad de suscripción por un periodo de 4 años.
  Resuelta
  Publicada: 2026-07-24
• Contratación de la redacción de l proyecto, construcción y explotación en régimen de concesión de un aparcamiento para vehículos pesados en la parcela M2 del Parque Logístico de Valencia, propiedad de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo.
  Publicada
  Publicada: 2026-07-10
• Servicio de intervención para la recuperación de viviendas del parque público de viviendas de la Generalitat adscritas a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA).
  Evaluación
  Publicada: 2026-07-01
• Servicio de limpieza en zonas comunes y garajes de las promociones destinadas a alquiler propiedad de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo situadas en la provincia de Valencia.
  Resuelta
  Publicada: 2026-05-21

Anteriores y posteriores de Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo

• Servicio de Monitorización y Gestión de Ejecución de las actuaciones a realizar en dos parcelas, que componen el Lote 1 y 7 de la Fase II, propiedad de EVHA sobre las que se ha formalizado derecho de superficie para la promoción, construcción y gestión de viviendas de protección pública energéticamente eficientes, en régimen de alquiler social. — 15/09/2025
• Petición n 7 de material oficina para EVHA, derivada del Acuerdo Marco para el suministro de material de oficina e informático no inventariable para la Administración de la Generalitat, su Sector Público Instrumental y entidades adheridas. Expediente AM 3-23CC. — 11/09/2025
• Enajenación de tres parcelas sitas en el Puig de Santa María, con pago mediante permuta de futuras viviendas de protección pública. — 28/07/2025
• Enajenación de dos parcelas sitas en Manises, con pago mediante permuta de futuras viviendas de protección pública. — 28/07/2025
• Suministro de sillas ergonómicas para diferentes centros de trabajo de La Entidad Valenciana de vivienda y Suelo (EVHA) — 23/07/2025
• Suministro de teléfono móvil para la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, derivado del AM 2/21 de la Central de Compras de la Generalitat. — 15/07/2025

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a MAS DEL ROSARI PROMOTORA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS, S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 724.634 € y el presupuesto base de licitación asciende a 724.634 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Valencia/València.

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