Enajenación de solares en Puebla de Argeme.
Expediente 2346/2025 · Pleno del Ayuntamiento de Coria
Adjudicada a Amanda Roncero Gutiérrez y 3 más por 41.738 € (sin IVA). Seis parcelas urbanas de unos 190 m² cada una para construir viviendas adosadas, con edificabilidad máxima de entre 187 y 191 m² y altura de dos plantas. Licitación pública de patrimonial convocada por Pleno del Ayuntamiento de Coria (Cáceres). Con valor estimado de 52.707 € y presupuesto de 52.707 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 10/10/2025 a las 23:59. Expediente 2346/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajenan seis parcelas urbanas en Puebla de Argeme, cuatro en la calle Palmera (números 64, 66, 68 y 72, además del 74) y una en la calle Castaño número 3, de superficies registrales de entre 188 y 193 m² cada una, para edificar viviendas. El documento regula la posición, ocupación, edificabilidad y altura de la edificación que se construirá en cada parcela.
La edificación principal (edificio A) tendrá dos plantas, de 7,5 metros de frente por 10 metros de fondo en cada planta, adosada a la alineación de la calle y a una linde lateral; en la parcela 74 se adosará a la linde izquierda. La ocupación máxima será del 60 % de la superficie de la parcela. Las demás construcciones auxiliares tendrán una sola planta y 3,30 metros de altura.
La superficie máxima edificable es de 191,03 m² en Castaño 3, 188,89 m² en Palmera 64, 66 y 68, 187,86 m² en Palmera 72 y 190,94 m² en Palmera 74, con 75 m² en planta alta en todos los casos. La altura del edificio A será de 6,50 metros en Palmera y de 6,00 metros en Castaño 3.
Los propietarios deberán empedrar el alcorque frente a su parcela y, en el caso de la parcela 64, ampliar el vado hasta el límite de la parcela, antes de terminar la edificación. Los cerramientos en el frente no ocupado por el edificio A no superarán 1,20 metros, y en el resto de linderos, 2,50 metros.
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Lotes (6)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV | Resultado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Solar calle Castaño 3 | 8.837 € | 70122000 | Adjudicado |
| 2 | Solar calle Palmera 64 | 8.764 € | 70122000 | Adjudicado |
| 3 | Solar calle Palmera 66 | 8.764 € | 70122000 | Adjudicado |
| 4 | Solar calle Palmera 68 | 8.764 € | 70122000 | Desierto |
| 5 | Solar calle Palmera 72 | 8.717 € | 70122000 | Desierto |
| 6 | Solar calle Palmera 74 | 8.860 € | 70122000 | Adjudicado |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Mejor precio | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: De acuerdo con el artículo 86.1 de la LCSP, la solvencia económica y financiera y técnica o profesional para un contrato se acreditará mediante la aportación de los documentos que se determinen por…
- Solvencia técnica
- Otros: De acuerdo con el artículo 86.1 de la LCSP, la solvencia económica y financiera y técnica o profesional para un contrato se acreditará mediante la aportación de los documentos que se determinen por…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Amanda Roncero Gutiérrez | Adjudicado | 9.207 €17/12/2025 | 17/12/2025 |
| Elizabet Floriano Aragón | Adjudicado | 10.528 €17/12/2025 | 17/12/2025 |
| MELODY FLORIANO ARAGON | Adjudicado | 10.524 €17/12/2025 | 17/12/2025 |
| Desierto | —17/12/2025 | 17/12/2025 | |
| Desierto | —17/12/2025 | 17/12/2025 | |
| JOSE CARLOS MARTIN DELGADO | Adjudicado | 11.479 €17/12/2025 | 17/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
La mediana de sus 4 adjudicaciones quedó un 20,1 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del -11,2 % en las 23 adjudicaciones de Pleno del Ayuntamiento de Coria y del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Sus 4 lotes recibieron entre 1 y 3 ofertas. Se adjudicó 83 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | ≈ 2.635 € | 5.0 % |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 08/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 25/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 25/09/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de Coria (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a 4 empresas: Amanda Roncero Gutiérrez, Elizabet Floriano Aragón, MELODY FLORIANO ARAGON y JOSE CARLOS MARTIN DELGADO.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 52.707 € y el presupuesto base de licitación asciende a 52.707 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cáceres.
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