Enajenación solares sitos en Siguero, calle Eras, nº 2, 16 y 18.
Expediente 210/2025 · Pleno del Ayuntamiento de Santo Tomé del Puerto
Adjudicada a David Zapata de Diego por 17.940 € (sin IVA), un 65,7 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Certificado urbanístico de los solares: suelo urbano con ordenanza Residencial 1, uso residencial unifamiliar aislado o pareado, altura máxima de 6,50 m y dos plantas (B+1). Licitación pública de patrimonial convocada por Pleno del Ayuntamiento de Santo Tomé del Puerto (Segovia). Con valor estimado de 52.290 € y presupuesto de 63.271 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 25/08/2025 a las 14:00. Expediente 210/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El documento es el certificado urbanístico de los bienes que se pretenden enajenar mediante subasta pública con condiciones. Acredita la situación urbanística de ocho solares propiedad municipal en Siguero, que están clasificados como suelo urbano y regidos por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, con uso global residencial.
La normativa aplicable es la ordenanza Residencial 1, con tipología de vivienda unifamiliar aislada o pareada. Los parámetros urbanísticos son una altura de cornisa de 6,50 m y un máximo de dos plantas (B+1). La parcela mínima para nuevas segregaciones es de 160 m² con un frente mínimo de 8 m.
La ocupación máxima de parcela es del 40 % para vivienda aislada y del 50 % para vivienda pareada. La edificabilidad es de 0,80 m²/m² para vivienda aislada y de 0,85 m²/m² para vivienda pareada.
Los retranqueos son de 3 m al frente de parcela y de 3 m a linderos. En construcciones pareadas se permite adosarse a un lindero, siendo obligatorio mantener 3 m o más en el resto de linderos.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | PRECIO | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Clausula sexta y octava del PCAP
- Solvencia técnica
- Otros: Clausula sexta y octava del PCAP
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| David Zapata de Diego | Formalizado | 17.940 €22/12/2025 | 22/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 65,7 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 42,5 % en las 11 adjudicaciones de Pleno del Ayuntamiento de Santo Tomé del Puerto y del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 21 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | ≈ 1.569 € | 3.0 % |
| Definitiva | ≈ 897 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 17/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 09/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 09/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 17/02/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de Santo Tomé del Puerto (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a David Zapata de Diego.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 52.290 € y el presupuesto base de licitación asciende a 63.271 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Segovia.
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