Enajenación de dos Parcelas Municipales en un único lote del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz

Importes y cifras

Qué se contrata

El documento es un informe técnico de valoración de la parcela RV.4 del sector SUP-R3 de Torrejón de Ardoz, de forma rectangular y 1.005 m² de superficie, con uso dotacional y edificabilidad de 3 plantas, situada entre zona verde RV3 al norte, vía peatonal 1 al sur, calle 2 al este y vía pecuaria al oeste. La parcela ha sido desafectada por acuerdo plenario de 19 de mayo de 2025 y, según el Plan Especial aprobado el 26 de enero de 2026, se destina a la implantación de vivienda pública en alquiler.

Los condicionantes urbanísticos son los del Plan Parcial del SUP-R3, ordenanza ZU-E3. La normativa de vivienda protegida permite este uso siempre que se cumplan los requisitos del artículo 36 de la Ley 3/2024, y la implantación requerirá un Plan Especial únicamente si hace falta definir parámetros específicos de ordenación o parcelación.

La valoración se basa en valores de referencia de 355,19 €/m² para uso dotacional privado y 1.044,75 €/m² para uso residencial multifamiliar libre, ponderados al 70 % y 30 % respectivamente, lo que resulta en 562,06 €/m². Aplicado a la edificabilidad de 3.015 m², el valor de la parcela se fija en 1.694.610,90 €.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Otros: Los establecidos en el PCAP

Solvencia técnica

Otros: Los establecidos en el PCAP

Resultado del procedimiento

Garantías exigidas

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz (Administración Local).

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 4.598.140 € y el presupuesto base de licitación asciende a 5.563.749 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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