Enajenación de varias Parcelas Municipales del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz
Expediente PA 38/2026 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz
Adjudicada a Decase S.A. y SJ OCHO PROMOCIONES Y OBRAS S.A. por 1.454.333 € (sin IVA). Venta de tres lotes de parcelas municipales en Torrejón de Ardoz (calles Almendros 11 y 13, sector R3 y Plan Especial del Casco Antiguo), con valor estimado de 7.175.213,38 euros y adjudicación al precio más alto. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz (Madrid). Con valor estimado de 7.175.213 € y presupuesto de 8.682.008 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 27/03/2026 a las 14:00. Expediente PA 38/2026.
Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajenan tres inmuebles de titularidad municipal mediante procedimiento abierto, con adjudicación exclusivamente por la oferta económica. El Lote 1 es una finca situada en las calles Almendros 11 y 13, con un valor estimado de 428.305,71 euros y un presupuesto base de licitación de 518.249,91 euros con impuestos incluidos.
Lote 2: parcela R.14 del Sector Sup.R3 y parcela Rv.4 del Sector Sup.R3, con un valor estimado de 5.732.037,52 euros y un presupuesto base de licitación de 6.935.765,39 euros con impuestos incluidos.
Lote 3: parcela Rn del Plan Especial de Esponjamiento del Casco Antiguo, con un valor estimado de 1.014.870,15 euros y un presupuesto base de licitación de 1.227.992,88 euros con impuestos incluidos.
El plazo de ejecución es de 2 meses. Los licitadores pueden presentarse a uno o varios lotes, pudiendo adjudicarse hasta los tres. La garantía provisional y la definitiva son del 3 %. Para participar se exige capacidad de obrar, no estar incurso en prohibiciones para contratar y no tener incompatibilidades, en los términos previstos en los pliegos.
El criterio de adjudicación es el precio, con una ponderación del 100 %.
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Lotes (3)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Lote 1: Finca situada en las c/almendros 11 y 13. | 518.250 € | 70000000 |
| 2 | Lote 2: Parcela R.14 Del Sector Sup.R3 Y Parcela Rv.4 Del Sector Sup.R3 | 6.935.765 € | 70000000 |
| 3 | Lote 3: Parcela Rn Del Plan Especial De Esponjamiento Del Casco Antiguo | 1.227.993 € | 70000000 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | OFERTA ECONOMICA | 100.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Decase S.A. | Adjudicado | 433.333 € | 2026-03-30 |
| SJ OCHO PROMOCIONES Y OBRAS S.A. | Adjudicado | 1.021.000 € | 2026-03-30 |
Análisis de la adjudicación
La mediana de sus 2 adjudicaciones quedó un 0,9 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 16,0 % en las 1.181 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz y del 0,0 % en el grupo CPV 7000. Cada uno de sus 2 lotes recibió una oferta. Se adjudicó 33 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | — | 3.0 % |
| Definitiva | — | 3.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-03-31 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-03-31 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-02-25 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-02-25 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a 2 empresas: Decase S.A. y SJ OCHO PROMOCIONES Y OBRAS S.A..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 7.175.213 € y el presupuesto base de licitación asciende a 8.682.008 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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