Elaboración de Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución, Dirección de las obras y trabajos complementarios, para la rehabilitación y adecuación del Entorno Urbano del Plan Especial del Área de Regeneración Urbana y Rural (ARRUR) de San Nicolás Arechavaleta Fase 2.

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción del proyecto básico y del proyecto de ejecución, con su estudio de seguridad y salud, así como la dirección facultativa de las obras, su certificado final, proyecto final y asistencia técnica durante el periodo de garantía, para la rehabilitación urbana de las colonias de San Nicolás y Arechavaleta en Madrid. Las zonas a intervenir son las indicadas en el plano PO.03 del anexo I: proyecto ARRUR fase 2, itinerario habitable y propuesta de reurbanización.

El trabajo se divide en fases sucesivas. Tras la redacción del proyecto básico, EMVS Madrid podrá suspender las fases tercera y cuarta si concluye la inviabilidad de la promoción por cuestiones urbanísticas, normativas, económicas o de tramitación, sin indemnización para el adjudicatario. El proyecto básico debe ajustarse a un presupuesto de ejecución material no superior al de referencia fijado en el anexo V, y debe entregarse en un plazo de siete días hábiles tras su aprobación. Las observaciones de revisión deben atenderse en diez días hábiles.

La dirección facultativa incluye visitas semanales de obra, control de calidad, medición y certificaciones mensuales, informes mensuales y final, recepción, liquidación y proyecto final de obra. El periodo de garantía de las obras será de uno a dos años, con una inspección anual como mínimo.

El equipo debe contar con un director de proyecto designado por la empresa, cuyo cambio requiere aceptación expresa de EMVS Madrid. La normativa de referencia incluye el Código Técnico de la Edificación, la Ley de Ordenación de la Edificación, las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid y el Real Decreto 1627/1997 sobre seguridad y salud en obras de construcción.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Seguro de indemnización: b) En los casos en que resulte apropiado, justificante de la existencia de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales por importe igual o superior al exigido en el anuncio de…

Solvencia técnica

Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: e) Títulos académicos y profesionales del empresario y de los directivos de la empresa y, en particular, del responsable o responsables de la ejecución del contrato así como de los técnicos…
Trabajos realizados: a) Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de, como máximo los tres últimos años, en…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 15,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,8 % en las 1.161 adjudicaciones de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. y del 20,0 % en el grupo CPV 7124. Se recibieron 3 ofertas, de 187.550 € a 246.345 €. STAD42 ESPACIO TECNICO SLU ha ganado 7 licitaciones de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.. Se adjudicó 92 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo social: De conformidad con lo establecido en el Anexo I del PCAP

Publicaciones oficiales

• Reforma de las viviendas situadas en Calle Sombrerería, 7, planta 1 nº.03 y Sombrerería 7, planta 1, nº 4, distrito de Centro, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23
• Servicios para la redacción de estudios de topografía o informes complementarios a estos estudios, en la parcela 5.4 DEL UZP.1.03 Ensanche de Vallecas VALLECAS ENSANCHE 74, del Distrito de Vallecas Villa, Madrid. Lote 3 de l AM 035/2023
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-22
• Reforma de las viviendas situadas en Calle Camino de Perales, 144, planta 7, letra D y Camino de Perales, 146, planta 1, letra B, distrito de Usera, Madrid. AM 064/2025.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-22
• Reforma de las viviendas situadas en calle Embajadores, nº 37, planta Baja, letra F y planta 5, letra C, distrito de Centro, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-21
• Reforma de las viviendas en Av. Dr. García Tapia 35, 1º 1 y 3º 6, distrito de Hortaleza, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-20

Anteriores y posteriores de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

• Servicio integral de gestión de cita previa, atención ciudadana y gestión de colas basado en inteligencia artificial — 19/12/2025
• Reforma de la vivienda situada en Carrera San Francisco, 16, 3ºB. Distrito Centro. Madrid. AM 064/2025 — 19/12/2025
• Reforma de la vivienda situada en Calle Sombrerería, 16 - 2º E-F, Distrito Centro, Madrid. AM 064/2025 — 18/12/2025
• Suministro de una cabina de almacenamiento de alto rendimiento (entorno producción) para Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. — 15/12/2025
• Renovación del licenciamiento de la plataforma de seguridad para los puestos de trabajo y servidores de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. — 09/12/2025
• Reforma de la vivienda situada en calle Tribulete, nº 11, planta Baja, letra D, distrito de Centro, Madrid. — 04/12/2025

Licitaciones similares y su resultado

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• Elaboración del proyecto básico, proyecto de ejecución, dirección de obras y trabajos complementarios para la… — Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
  Adjudicada a STAD42 ESPACIO TECNICO SLU por 25.443 € (baja del 11,0 %) · 2025-04-25
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  Adjudicada a LICUAS S.A. por 266.908 € (baja del 9,0 %) · 2024-06-13
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  Adjudicada a UTE STAD42-MONTES por 150.011 € · 2025-03-18

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a STAD42 ESPACIO TECNICO SLU.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 240.936 € y el presupuesto base de licitación asciende a 291.532 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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