contrato mixto de las obras contenidas en el Proyecto básico y de ejecución actualizado de las obras de reparación de fachadas y cubiertas del edificio de la C/ Daoiz y Velarde 28, en Alcalá de Henares.
Expediente 6831 PIR · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares
Adjudicada a CAD3 SALUD SL y STAD42 ESPACIO TECNICO SLU por 492.350 € (sin IVA). Obra de recalce con micropilotes, renovación de cubiertas y canalones, y restauración de fachadas (grietas, revoco a la cal, balconada y rejas), con dirección facultativa y coordinación de seguridad. Licitación pública de obras convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares (Madrid). Con valor estimado de 495.540 € y presupuesto de 599.604 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 16/03/2026 a las 18:00. Expediente 6831 PIR.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Las obras de recalce de la cimentación mediante micropilotaje, renovación y reparación de cubiertas, fachadas y sistema de evacuación de aguas, y restauración de la fachada del edificio de la calle Daoiz y Velarde 28, en Alcalá de Henares, con el objetivo de garantizar la estabilidad estructural y la estanqueidad del inmueble.
Lote 1: ejecución de las obras contenidas en el proyecto básico y de ejecución actualizado, con presupuesto de licitación de 560.399,93 euros (463.140,44 euros de principal y 97.259,49 euros de IVA).
Lote 2: dirección facultativa durante la ejecución de la obra y coordinación de seguridad y salud, con presupuesto de 39.204 euros (32.400 euros de principal y 6.804 euros de IVA). El adjudicatario del Lote 2 no puede ser el del Lote 1.
Las obras de recalce incluyen micropilotes, retirada y paletización de pavimentos interiores, excavación para descubrir los arranques de los muros y una presolera sobre los encepados. La restauración de fachada comprende cosido de grietas, reparación de fábrica de ladrillo, nuevo revoco a la cal, reconstrucción de albardillas y vierteaguas, reparación de balconada y rejas, y reposición del zócalo. Además se reubicarán las bajantes de pluviales al exterior y se desmontarán y desviarán las instalaciones de fachada por canalización bajo acera.
El plazo máximo de ejecución es de 6 meses desde el acta de comprobación de replanteo. Las obras podrán ejecutarse en turnos de mañana, tarde y noche, así como en fines de semana y festivos, sin coste adicional.
Los trabajos están financiados en un 80% por el Plan de Inversión Regional de la Comunidad de Madrid 2016-2019 y están sujetos a sus condiciones de plazo y obligaciones.
El licitador del Lote 1 debe disponer de un técnico responsable con disponibilidad 24 horas y una cuadrilla de trabajo para incidencias, y de medios para iniciar los trabajos urgentes en un plazo de 12 horas. Se exige un seguro de responsabilidad civil por al menos el valor de adjudicación y un seguro a todo riesgo de construcción por el precio de adjudicación. Debe acreditarse un almacén de acopios a no más de 50 km del municipio. Se deberá instalar un cartel de obra y, al finalizar, una placa conforme al modelo municipal. Los ensayos y análisis de materiales corren a cargo del adjudicatario hasta el 1% del presupuesto.
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Lotes (2)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Lote nº 1: La ejecución de las obras contenidas en el “proyecto básico y de ejecución actualizado de las obras de reparación de fachadas y cubiertas del edificio de la c/ Daoiz y Velarde 28” redactado por D. Javier Hernández Romero. | 560.400 € | 45261000 |
| 2 | Lote nº 2: la Dirección Facultativa, así como la coordinación de Seguridad y salud durante la ejecución de la obra de las actuaciones contenidas en el “proyecto básico y de ejecución actualizado de las obras de reparación de fachadas y cubiertas del edificio de la c/ Daoiz y Velarde 28” desarrollando las labores según lo establecido en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. | 39.204 € | 71200000, 71247000, 71356200, 71317200, 71222000 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Por presentar compromiso de ejecución de los trabajos de apertura del hueco de ventilación del refugio antiaéreo (valoración en anexo del PPT) | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por consignación de presupuesto para reposición de especies | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Propuesta o valoración económica. Lote 1 | 35.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por presentar compromiso de ejecución de los trabajos de ejecución de solera elevada (valoración en anexo del PPT) | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por compromiso de realización de informe técnico de arbolado | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por la consignación de presupuesto de ejecución material (PEM) para conservación arqueológica del refugio antiaéreo, considerando actuaciones de limpieza, eliminación de revestimiento de cemento, consolidación y rejuntado de ladrillo (en caso necesario), así como revisión y, en su caso, renovación del apuntalamiento | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta de banco de horas, adicionales a las necesarias para la prestación del servicio profesional de seguimiento técnico del estado de conservación y propuesta de actuación para conservación del refugio antiaéreo | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Adscripción al equipo técnico de un técnico adicional con experiencia demostrable de al menos 1 intervención en calidad de director/a o proyectista, en obras de intervención en edificación protegida desde el punto de vista patrimonial | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Adscripción al equipo técnico de un técnico adicional con experiencia demostrable en intervenciones estructurales en edificios protegidos desde el punto de vista patrimonial | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Propuesta o valoración económica. Lote 2 | 35.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Puntuación por compromisos para la realización de documentación descriptiva e informativa del proyecto y dirección de obra | 15.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Patrimonio neto: Conforme a la cláusula 3.2 del PCAP
Seguro de indemnización
Otros
Cifra anual de negocio
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CAD3 SALUD SL | Formalizado | 460.000 €06/07/2026 | 06/07/2026 |
| STAD42 ESPACIO TECNICO SLU | Formalizado | 32.350 €19/06/2026 | 19/06/2026 |
Análisis de la adjudicación
La baja mediana de sus 2 adjudicaciones fue del 0,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 10,0 % en las 773 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares y del 10,5 % en el grupo CPV 4526. Sus 2 lotes recibieron entre 1 y 4 ofertas. Se adjudicó 114 días después de su publicación.
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Conforme a la cláusula 17 del PCAP
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 17/06/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 18/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 18/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 06/07/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 09/07/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a 2 empresas: CAD3 SALUD SL y STAD42 ESPACIO TECNICO SLU.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 495.540 € y el presupuesto base de licitación asciende a 599.604 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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