Contrato de servicios de arquitecto/a técnico/a o aparejador/a o Ingeniero/a de la edificación, para la dirección de ejecución de obras de 62 viviendas con protección pública en arrendamiento, en la promoción "Ibería Loreto 02", parcela P4 del APE 21.07/M Iberia L.A.E Nuestra Señora de Loreto, distrito Barajas, Madrid.

Importes y cifras

Qué se contrata

La dirección de ejecución de la obra de un edificio de 62 viviendas, trasteros y garajes de protección pública en arrendamiento, con un presupuesto máximo de ejecución material de 8.384.239,00 €. Incluye la certificación final, el informe final y otros anexos de la promoción.

Las funciones del adjudicatario consisten en exigir al contratista el cumplimiento de las condiciones contractuales, coordinar el equipo técnico-facultativo, controlar la calidad y las mediciones, y velar por el cumplimiento del programa de trabajo y de los plazos. Debe realizar visitas de obra al menos 8 horas semanales, o lo estipulado según las mejoras ofertadas, y elaborar informes mensuales con análisis económico, de calidades y fotográfico de la marcha de la obra.

Debe elaborar mensualmente las mediciones y certificaciones, que deberán entregarse también en entorno BIM, y revisar los borradores de relación valorada con plazos de diez días hábiles para su examen por EMVS Madrid. Participa en la recepción provisional y definitiva, redacta la liquidación, prepara el Proyecto Final de Obra y coordina el Libro del Edificio y el Manual de Usuario.

Durante el período de garantía, fijado en dos años o en el ofrecido como mejora, debe realizar las inspecciones requeridas por EMVS Madrid y emitir informes sobre desperfectos y vicios ocultos, así como preparar la liquidación definitiva de las obras.

Se exige acreditar el cumplimiento de obligaciones de prevención de riesgos laborales, afiliación y alta en la Seguridad Social del personal adscrito, así como cláusulas sociales de obligado cumplimiento y cláusulas de transparencia con entrega de datos en formatos abiertos. Se aplica la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación, y el Código Técnico de la Edificación.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Seguro de indemnización: b) En los casos en que resulte apropiado, justificante de la existencia de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales por importe igual o superior al exigido en el anuncio de…

Solvencia técnica

Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: e) Títulos académicos y profesionales del empresario y de los directivos de la empresa y, en particular, del responsable o responsables de la ejecución del contrato así como de los técnicos…
Trabajos realizados: a) Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de, como máximo los tres últimos años, en…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 2 adjudicaciones fue del 18,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,8 % en las 1.160 adjudicaciones de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. y del 22,5 % en el grupo CPV 7120. Se recibieron 6 ofertas. Se adjudicó 97 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo social: De conformidad con lo establecido en el apartado 22 del Anexo I del PCAP

Publicaciones oficiales

• Servicios para la redacción de estudios de topografía o informes complementarios a estos estudios, en la parcela 5.4 DEL UZP.1.03 Ensanche de Vallecas VALLECAS ENSANCHE 74, del Distrito de Vallecas Villa, Madrid. Lote 3 de l AM 035/2023
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-22
• Reforma de las viviendas situadas en Calle Camino de Perales, 144, planta 7, letra D y Camino de Perales, 146, planta 1, letra B, distrito de Usera, Madrid. AM 064/2025.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-22
• Reforma de las viviendas situadas en calle Embajadores, nº 37, planta Baja, letra F y planta 5, letra C, distrito de Centro, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-21
• Reforma de las viviendas en Av. Dr. García Tapia 35, 1º 1 y 3º 6, distrito de Hortaleza, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-20
• Servicios para la redacción de estudios de topografía o informes complementarios a estos estudios, en la parcela C-1-B del UZI.0.08 Las Tablas (PP.II.3) “LAS TABLAS 06”. Distrito de Fuencarral-El Pardo.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-16

Anteriores y posteriores de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

• Reforma de la vivienda en la calle Chantada 42A, 5ºC. Distrito de Fuencarral-El Pardo. Madrid. AM 064/2025. — 16/02/2026
• Reforma de la vivienda en calle Valderribas 93, planta 4, letra B. Distrito de Retiro. Madrid. Acuerdo Marco 064/2025. — 15/02/2026
• Obras de confección de registros en falso techo metálicos en la promoción denominada Nuestra Señora de los Ángeles 2, situada en Madrid. Lote 2. AM 095/2023 — 12/02/2026
• Reforma de la vivienda en calle Carpesa 16, planta 8, letra 4. Distrito de Latina. Madrid. AM 036/2024. — 05/02/2026
• Reforma de la vivienda en calle Pobla de Segur, 12, 1ºA. Distrito de Hortaleza. Madrid. AM 036/2024 — 04/02/2026
• Reforma de la vivienda en calle Delicias, 5, planta 3, letra D. Distrito de Arganzuela. Madrid. AM 036/2024. — 04/02/2026

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  Adjudicada a CENTRO DE ESTUDIOS DE MATERIALES Y CONTROL DE OBRA, S.A (CEMOSA) por 13.273 € · 2025-05-22

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a 2 empresas: UTE Alejandro García-Soledad Gómez- UTE_ y ALEJANDRO GARCÍA-SOLEDAD GÓMEZ, UTE 1, UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS, LEY 18/1982, DE 26 DE MAYO.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 118.502 € y el presupuesto base de licitación asciende a 143.387 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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