Contrato de servicios de arquitecto/a técnico o aparejador/a o ingeniero/a de la edificación para dirección de ejecución de las obras de ejecución de 31 viviendas con protección pública en arrendamiento en la promoción Carabanchel ensanche 28, parcela 4.7.2. AB del UZI 0.10 “ensanche de Carabanchel”, distrito Carabanchel, Madrid.
Expediente 058/2025 · Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Adjudicada a ARQUITECTO TÉCNIC0 por 51.306 € (sin IVA), un 18,8 % por debajo del presupuesto, entre 5 ofertas. Dirección de ejecución de las obras de un edificio de 31 viviendas con protección pública en arrendamiento, con trasteros, local y garajes, con presupuesto de ejecución material de 5.490.616,47 €. Licitación pública de servicios convocada por Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Madrid). Con valor estimado de 63.201 € y presupuesto de 76.473 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 11/09/2025 a las 14:00. Expediente 058/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La función técnica de dirigir la ejecución material de la obra de un edificio de 31 viviendas, trasteros, local y garajes, de protección pública en arrendamiento, controlando cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado conforme al proyecto, la licencia y las condiciones del contrato. El presupuesto de ejecución material de la obra asciende a 5.490.616,47 €, y el adjudicatario responderá de las calidades, plazos y presupuesto resultantes de la propuesta edificatoria, con penalizaciones en caso de desviación.
El servicio incluye la dirección de la ejecución de la obra, la certificación final y el informe final. Entre sus funciones figuran exigir al contratista el cumplimiento de las condiciones contractuales, coordinar el equipo técnico-facultativo, organizar la ejecución material, gestionar licencias y redes de servicio, participar en las recepciones provisional y definitiva y redactar la liquidación. Deberá realizar visitas de obra y, como mínimo, 8 horas semanales de presencia, o lo estipulado según las mejoras ofertadas.
Entre las obligaciones se encuentran el replanteo, el control de calidad, la medición y certificación mensual de la obra en entorno BIM, la elaboración de informes mensuales y el Proyecto Final de Obra, con tres ejemplares encuadernados y dos en soporte magnético. Durante el periodo de garantía de dos años deberá realizar inspecciones y subsanaciones.
La obra deberá desarrollarse con criterios de vivienda sostenible, con menor uso de materiales contaminantes y mayor ahorro energético y de agua. El adjudicatario deberá designar un interlocutor y un sustituto para la relación con EMVS Madrid.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Propuesta técnica | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 35.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora visitas de inspección a obra | 14.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Propuesto de control con programa informático | 11.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Sistema de control de residuos | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reportaje fotográfico | 5.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ARQUITECTO TÉCNIC0 | Formalizado | 51.306 € | 2025-12-10 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 18,8 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,8 % en las 1.155 adjudicaciones de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. y del 22,5 % en el grupo CPV 7120. Se recibieron 5 ofertas. Se adjudicó 127 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-12-03 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-07-28 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-07-28 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2025-12-11 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ARQUITECTO TÉCNIC0.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 63.201 € y el presupuesto base de licitación asciende a 76.473 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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