Contrato de Enajenación de cuatro parcelas municipales residenciales RP30, RP31, RP32 y RP33, en el ámbito del PP Jalón.
Expediente 16/2025 · Concejalía del Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Valladolid
En evaluación. Cuatro parcelas residenciales plurifamiliares de 2.429 a 2.431 m² de suelo y 3.232 m² edificables cada una, en el Sector 44 «Industrial Jalón» de Valladolid, con valor de tasación de 3.638.714,88 €. Licitación pública de patrimonial convocada por Concejalía del Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Valladolid (Valladolid). Con valor estimado de 3.638.715 € y presupuesto de 4.402.845 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 14/01/2026 a las 23:59. Expediente 16/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Venta de cuatro parcelas municipales (RP-30, RP-31, RP-32 y RP-33) del Sector 44 «Industrial Jalón» de Valladolid, destinadas a la construcción de viviendas plurifamiliares con algún régimen de protección. Cada parcela tiene una superficie de entre 2.429 y 2.431 m² y una edificabilidad de referencia de 3.232 m² edificables. La urbanización del sector está ejecutada y recibida, por lo que los terrenos se encuentran en situación de suelo urbanizado sin cargas pendientes.
El valor de tasación total actualizado asciende a 3.638.714,88 €, sin IVA ni otros impuestos, correspondiendo 909.678,72 € a cada parcela. La valoración se ha calculado aplicando el régimen de vivienda protegida de régimen general, con un valor de repercusión de 281,46 €/m² edificable y una repercusión del suelo del 15 %.
El informe señala que una venta anterior con una repercusión del 20 % quedó desierta, lo que motivó el ajuste de los precios de repercusión para un suelo residencial situado en un entorno industrial y logístico.
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Lotes (4)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 01 | rp.30 | 1.100.711 € | 70122000, 70122100 |
| 02 | rp.31 | 1.100.711 € | 70122000, 70122100 |
| 03 | rp.32 | 1.100.711 € | 70122000, 70122100 |
| 04 | rp.33 | 1.100.711 € | 70122000, 70122100 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del precio de venta | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora del precio mínimo de la parcela | 50.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción de plazos para proceder a las solicitudes de licencia, comienzo y terminación de las obras | 20.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Los licitadores acreditarán las condiciones de solvencia económico financiera recogidas en el art. 13 del PCAP, con la presentación del modelo de declaración responsable múltiple que se pone a su…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Los licitadores acreditarán las condiciones de solvencia técnica y profesional recogidas en el art. 13 del PCAP, con la presentación del modelo de declaración responsable múltiple que se pone a su…
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 10/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 10/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio Previo | 10/12/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Concejalía del Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Valladolid.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 3.638.715 € y el presupuesto base de licitación asciende a 4.402.845 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Valladolid.
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