Contrato de elaboración de proyecto básico, proyecto de ejecución, ejecución de obra y trabajos complementarios de una promoción de viviendas mediante construcción industrializada (3 lotes) en el Distrito de Vicálvaro de Madrid, promovido por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Expediente 217/2025 · Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
En evaluación. Promoción de viviendas de construcción industrializada en tres lotes: Berrocales 02, 03 y 04. Incluye proyectos básico y de ejecución, obra y trabajos complementarios, con plazos de garantía y servicio postventa. Licitación pública de obras convocada por Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Madrid). Con valor estimado de 100.088.841 € y presupuesto de 110.513.188 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 07/05/2026 a las 14:00. Expediente 217/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Lote 1 — Berrocales 02: proyecto básico, proyecto de ejecución y ejecución de obra de un edificio de viviendas en las parcelas RC.3.8.1 y RC.3.8.2, en el ámbito UZPp.02.04 "Desarrollo del Este-Los Berrocales".
Lote 2 — Berrocales 03: mismas prestaciones para las parcelas RC.4.8.1 y RC.4.8.2 del mismo ámbito.
Lote 3 — Berrocales 04: mismas prestaciones para las parcelas RC.4.9.1 y RC.4.9.2 del mismo ámbito.
El contrato comprende la redacción de anteproyecto revisado, proyecto básico, proyecto de ejecución y proyecto de telecomunicaciones, la ejecución de las obras por sistemas industrializados con componentes fabricados fuera de obra, y un servicio de postventa durante el plazo de garantía. La primera fase incluye la obtención de licencia municipal de obras y la calificación provisional de vivienda protegida.
Plazos: el proyecto básico se redacta en un máximo de cuatro meses desde la formalización, salvo que se haya ofertado un plazo inferior. El avance del proyecto básico tiene un plazo máximo de 70 días naturales.
Criterios de valoración: calidad arquitectónica, industrialización (grado de acabado de la estructura, cerramientos y baños o cocinas prefabricados en 3D), eficiencia energética (demanda de calefacción y refrigeración, consumo de energía primaria no renovable inferior a 30,40 kWh/m²año, permeabilidad al aire) y gestión de obra, con una valorización de residuos superior al 70 % acreditada mediante auditoría externa.
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Lotes (3)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Lote 1 | 36.837.729 € | 71242000, 45211340 |
| 2 | Lote 2 | 36.837.729 € | 71242000, 45211340 |
| 3 | Lote 3 | 36.837.729 € | 71242000, 45211340 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | 3 oferta económica | 35.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 5 ampliación del plazo de garantía | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 8 compromiso de contribución del proyecto a la transición hacia una economía circular | 5.0 |
| Juicio de Valor | 1 calidad arquitectónica | 23.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 5 ampliación del plazo de garantía | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 3 oferta económica | 35.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 6 entorno colaborativo | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 8 compromiso de contribución del proyecto a la transición hacia una economía circular | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 7 mejora de plazo de redacción de proyectos y ejecución de obra | 6.0 |
| Juicio de Valor | 2 propuesta industrialización, eficiencia energética y gestión obra | 22.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 4 mejora del servicio postventa | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 4 mejora del servicio postventa | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 6 entorno colaborativo | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 7 mejora de plazo de redacción de proyectos y ejecución de obra | 6.0 |
| Juicio de Valor | 2 propuesta industrialización, eficiencia energética y gestión obra | 22.0 |
| Juicio de Valor | 1 calidad arquitectónica | 23.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 6 entorno colaborativo | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 5 ampliación del plazo de garantía | 3.0 |
| Juicio de Valor | 2 propuesta industrialización, eficiencia energética y gestión obra | 22.0 |
| Juicio de Valor | 1 calidad arquitectónica | 23.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 4 mejora del servicio postventa | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 7 mejora de plazo de redacción de proyectos y ejecución de obra | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 3 oferta económica | 35.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 8 compromiso de contribución del proyecto a la transición hacia una economía circular | 5.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: a) Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: a) Relación de las obras ejecutadas en el curso de los cinco últimos años, avalada por certificados de buena ejecución; estos certificados indicarán el importe, las fechas y el lugar de ejecución de…
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: Conforme Anexo I PCAP(lote/s: 1,2,3)
- Consideraciones de tipo social
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 09/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 09/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 08/03/2026 |
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Anteriores y posteriores de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 100.088.841 € y el presupuesto base de licitación asciende a 110.513.188 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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