Constitución y transmisión del derecho de superficie sobre solares de titularidad del IBAVI para la construcción, explotación y gestión de viviendas protegidas en régimen de alquiler con fijación de precios máximos
Expediente 24-2026 · Institut Balear de l'Habitatge
Quedó desierta: no se adjudicó a ninguna empresa. Constituye un derecho de superficie de 75 años sobre ocho solares distribuidos en tres lots (Andratx, Eivissa, Felanitx/Santanyí), obligando al adjudicatario a promocionar y gestionar viviendas protegidas en alquiler social, con demolición previa en Ibiza y mantenimiento, con requisitos de catastral/urbanístico, licencias, seguros y reversión a IBAVI al finalizar, incluyendo control y condiciones de arrendamiento. Licitación pública de patrimonial convocada por Institut Balear de l'Habitatge (Illes Balears). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 14/07/2026 a las 14:00. Expediente 24-2026.
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Importes y cifras
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Lotes (3)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV | Resultado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Andratx | — | 70100000 | — |
| 2 | Eivissa | — | 70100000 | — |
| 3 | Felanitx y Santanyí | — | 70100000 | Desierto |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de ejecución de la obra hasta | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Asunción por parte de la empresa adjudicataria de la totalidad de los gastos de comunidad | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Disminución de la renta de alquiler aplicable a los adjudicatarios de las viviendas protegidas una vez construidos | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Presentación a más de un lote | 4.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta arquitectónica de desarrollo del proceso constructivo | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Estudio de viabilidad económica | 5.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta arquitectónica a nivel de anteproyecto | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Compromiso de inclusión de colectivos preferentes en la adjudicación de viviendas | 5.0 |
| Juicio de Valor | Modelo de gestión y mantenimiento del inmueble | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Asunción por parte de la empresa adjudicataria de la totalidad de las tasas o tributos que correspondan a la vivienda arrendada y renuncia expresa al cobro de los mismos a los arrendatarios | 3.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Según apartado 10.2 del pliego
- Solvencia técnica
- Otros: Según apartado 10.3 del pliego
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | —13/08/2026 | 13/08/2026 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Complementaria | 100.000 € | — |
| Definitiva | 250.000 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 14/08/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 13/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 13/05/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Institut Balear de l'Habitatge (Autoridad regional · Órgano de Contratación).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Illes Balears.
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