Concesión demanial para la remodelación y explotación del mercado municipal de Llevant
Expediente 2025-085-C · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Palma de Mallorca
Adjudicada a CECOSA SUPERMERCADOS, S.L.U. por 2.698.533 € (sin IVA), con una sola oferta. Remodelación integral y explotación de 30 años del mercado de Llevant en Palma, con una inversión global mínima de 1.454.566,04 euros, mejorable al alza, y aparcamiento de 1.258 m². Licitación pública de privado convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Palma de Mallorca (Mallorca). Con valor estimado de 13.909.449 € y presupuesto de 1.454.566 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 02/02/2026 a las 14:00. Expediente 2025-085-C.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El adjudicatario deberá remodelar el mercado municipal de Llevant, en la calle Manuel Azaña 48 de Palma, sobre una parcela de 3.573 m², de los que 1.258 m² corresponden a un aparcamiento en superficie incluido en la concesión. A cambio, explotará el mercado minorista durante 30 años y revertirá al Ayuntamiento las obras e instalaciones al término de la concesión. La inversión global mínima exigida es de 1.454.566,04 euros, mejorable al alza, y debe incluir como mínimo las actuaciones en cubierta, fachada y aparcamiento fijadas en el avantproyecto municipal.
Las obras de remodelación tendrán un plazo máximo de inicio de 6 meses y de ejecución de 36 meses, contados desde la licencia integrada de obra y actividad, con posibilidad de reducir el plazo de ejecución según la oferta. Durante la obra el mercado debe seguir abierto siempre que sea posible, mediante ejecución por fases o instalaciones provisionales.
El concesionario deberá prestar los servicios mínimos de mercado municipal: limpieza, desratización y desinfección, vigilancia y seguridad, mantenimiento, gestión de residuos, un desfibrilador y una sala de lactancia. El mercado deberá abrir al menos 7 horas todos los días no festivos. Se mantendrá una galería de pequeños comerciantes, con al menos el 50 % de sus puestos dedicados a productos frescos, y la gran superficie, si la hubiera, reservará al menos el 40 % a alimentación.
El aparcamiento deberá renovarse con barrera de control de accesos, marquesina con soporte para instalación fotovoltaica y al menos 2 plazas para personas con movilidad reducida, con tarifas que no podrán superar la máxima fijada por el Ayuntamiento.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Solución arquitectónica propuesta | 28.0 |
| Juicio de Valor | Proyecto de explotación y gestión del servicio | 14.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Importe de la inversión a ejecutar por el licitador | 44.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de ejecución de las obras | 14.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Apartado G.1 del cuadro de características de la concesión
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Apartado G.2 del cuadro de características de la concesión
Otros
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CECOSA SUPERMERCADOS, S.L.U. | Formalizado | 2.698.533 €15/05/2026 | 15/05/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 180 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | 289.214 € | — |
| Provisional | 192.809 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 30/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 31/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 31/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 15/05/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Palma de Mallorca (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CECOSA SUPERMERCADOS, S.L.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 13.909.449 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.454.566 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de privado, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Mallorca.
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