Concesión de demanial para la explotación y mantenimiento de la Hospedería Restaurante casa de Cristo en Moratalla
Expediente 4091/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Moratalla
En evaluación. Hospedería y restaurante con 2 zonas: restaurante en planta baja (unos 317 m²) y hospedería en planta primera con 7 dormitorios con baño, más zona de salas, menaje y mobiliario inventariado. Licitación pública de patrimonial convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Moratalla (Murcia). Con valor estimado de 96.000 € y presupuesto de 6.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 15/12/2025 a las 15:00. Expediente 4091/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La explotación, mantenimiento y conservación de la Hospedería y Restaurante Casa de Cristo, en Moratalla, mediante concesión de uso privativo en régimen de concurrencia. El inmueble tiene dos zonas: un restaurante en planta baja, con bar, cocina, almacenes, aseos y comedores de 48,35 y 77,55 m², y una hospedería en planta primera, con siete dormitorios con aseo, dos aseos adaptados para personas con movilidad reducida, salones de estar y oficio.
El edificio dispone de suministro eléctrico, agua potable, alcantarillado, instalación de gas, agua caliente sanitaria con calentador a gas, calefacción por radiadores con caldera de gas independiente y zona exterior o terraza. El Ayuntamiento aporta todas las instalaciones, materiales y medios del inventario anexo, que revertirán al Ayuntamiento al finalizar la concesión.
El adjudicatario deberá pagar todos los suministros, licencias y gastos de explotación, asumir las reparaciones incluso por deterioros de los usuarios y suscribir una póliza de responsabilidad civil por una cuantía mínima de 800.000 €. Deberá llevar a cabo un plan de mantenimiento que incluye pintar las dependencias interiores al público al menos cada 3 años, reparar la instalación eléctrica, la fontanería, la carpintería, el mobiliario, la maquinaria y las instalaciones de gas, incluido el depósito, así como el mantenimiento del ascensor por empresa habilitada.
Como mejoras, el licitador puede proponer la pintura integral del edificio, la reparación y pintura de la carpintería exterior de madera, y un sistema de alarmas y un mínimo de 8 videocámaras de vigilancia, cuyos costes periódicos correrán a cargo del concesionario. Estas mejoras deberán ejecutarse durante el primer año del contrato.
El concesionario presentará un proyecto de gestión del servicio con servicios a prestar, personal, horarios y tarifas, que el Ayuntamiento aprobará y revisará anualmente. Las infraestructuras podrán usarse para cursos o exposiciones gastronómicas en fechas y horarios compatibles con el restaurante.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | CANON | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia y medios para la explotación | 20.0 |
| Juicio de Valor | Mejor Propuesta o Proyecto de Actividad | 40.0 |
| Juicio de Valor | Mejoras | 15.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Ver cláusula décima del PCAP
- Solvencia técnica
- Otros: Ver cláusula décima del PCAP
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 17/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 20/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 02/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 17/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 20/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 02/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio Previo | 17/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Moratalla.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 96.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 6.000 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Murcia.
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