Concesión administrativa de uso privativo del siguiente bien de dominio público: Casa rural “El Tablacho” para su uso en el marco del Plan Turístico comarcal de fomento del comercio y la lucha contra la despoblación.
Expediente 1670/2025 · Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Villanueva del Río Segura
Adjudicada a JRF EVENTOS SL por 37.500 € (sin IVA), con una sola oferta. Casa rural de planta baja y alta de 150 m² construidos, con cocina, salón-comedor, garaje, baño y galería en planta baja, y cuatro dormitorios y un baño arriba; concesión de 25 años con canon anual de 1.500 €. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Villanueva del Río Segura (Murcia). Con valor estimado de 45.000 € y presupuesto de 37.500 € (IVA incluido). Procedimiento otros. El plazo de presentación de ofertas terminó el 28/11/2025 a las 14:00. Expediente 1670/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se concesiona la casa rural «El Tablacho», edificio de dos plantas (baja y alta) con 150 m² construidos, para su explotación como alojamiento de turismo rural. La planta baja dispone de cocina, salón-comedor, garaje, baño y galería; la planta alta cuenta con cuatro dormitorios y un baño. El inmueble está situado en Villanueva del Río Segura (Murcia), en el polígono 1, parcela 150, y tiene clasificación urbana con calificación de equipamientos públicos.
La concesión se otorga por un plazo de 25 años. El valor de la concesión calculado en el informe asciende a 1.500 € anuales al 4 %. El informe estima un valor de la edificación de 159.428,16 € (sin contar el suelo) y una inversión inicial en mobiliario, equipamiento, electrodomésticos y menaje de 21.634 €, a cargo del concesionario.
Para la estimación de la actividad se toma un precio medio de 40 € por persona y noche, una capacidad de 16 plazas y un grado de ocupación del 14,8 %, lo que arroja unos ingresos anuales de 34.572,80 €.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Criterios cuantificables automáticamente, se puntuarán en orden decreciente, hasta un máximo de 60 puntos: - Criterio Único.- Mayor canon ofrecido [De 0 hasta 60 puntos]. Fórmula: Oferta económica: Hasta 60 puntos. La oferta con mayor importe = 60 puntos. - Resto de ofertas: Puntos = (oferta que se analiza/ oferta de mayor importe) x 60 | 60.0 |
| Juicio de Valor | Criterios de valoración dependientes de juicio de valor, se puntuarán en orden decreciente, hasta un máximo de 40 puntos: -Criterio Único.- Proyecto de Gestión, actividad y manera de desarrollarlo [De 0 hasta 40 puntos] en la forma que sigue: a) Plan de gestión y explotación, hasta 20 puntos. b) Actividades y oferta innovadora en el municipio, hasta 10 puntos. c) Estudio económico-financiero justificativo de la viabilidad de la explotación, hasta 10 puntos. | 40.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros (mín. 30.000 €): Solvencia económica y financiera del empresario. Se acreditará mediante: Volumen anual de negocios en el ámbito de la actividad que realice, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos…
- Solvencia técnica
- Otros: Solvencia Técnica del empresario se acreditará por los siguientes medios: Relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos 5 años, en el ámbito público o privado…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| JRF EVENTOS SL | Formalizado | 37.500 €16/01/2026 | 16/01/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 2,1 % en las 65 adjudicaciones de Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Villanueva del Río Segura y del 0,0 % en el grupo CPV 5511. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 52 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | 3.189 € | — |
| Definitiva | 4.783 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 20/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 31/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 31/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 20/01/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Villanueva del Río Segura (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a JRF EVENTOS SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 45.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 37.500 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento otros.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Murcia.
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