Alleamento de parcelas para a construción de vivendas plurifamiliares suxeitas a réxime de vivenda de protección pública, integrantes do patrimonio municipal do solo, por concurso público e procedemento aberto
Expediente 2026/CONTRAT/000017 · Alcaldía del Ayuntamiento de Oleiros
Adjudicada a Gestogar Ofimático SLU por 469.000 € (sin IVA). Seis lotes con 15 vivendas en la M7-B de Mera (1.807,07 m² edificables, 521.218,55 € sin IVA), 6 vivendas en la R2 de Oleiros (590,90 m², 145.928,66 € sin IVA) y 35 en la R4. Licitación pública de patrimonial convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Oleiros (A Coruña). Con valor estimado de 990.051 € y presupuesto de 1.197.962 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 25/03/2026 a las 23:59. Expediente 2026/CONTRAT/000017.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Venta de parcelas municipales del patrimonio público del suelo para construir vivienda plurifamiliar de protección pública, con tres parcelas ofertadas: M7-B (Mera, rúa Eduardo Galeano nº 1), con 745,77 m² de superficie, 1.807,07 m² edificables (1.647,07 m² de vivienda y 160 m² comerciales en planta baja), altura B+2+BC, 15 viviendas y valoración de 521.218,55 € sin IVA. La parcela R2 (Oleiros, rúa Obelisco nº 6 A) tiene 370,72 m², 590,90 m² de edificabilidad residencial, uso de vivienda plurifamiliar en plantas altas y baja, 6 viviendas y valoración de 145.928,66 € sin IVA.
La parcela M7-B tiene servidumbre de medianería en su linde oeste y está sujeta a limitaciones del artículo 207 de la Ley Hipotecaria, con una carga de gastos de urbanización de 734.365,86 €. Las parcelas se encuentran en zona de servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de A Coruña, cuya ejecución requiere acuerdo favorable de AESA. La M7-B está además en zona de Policía de Aguas del Dominio Público Hidráulico. Las viviendas en régimen de protección pública se rigen por el pliego de cláusulas administrativas particulares.
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Lotes (3)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV | Resultado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Parcela M7-B do SUD-1 Cividáns-Mera (libre) | 630.674 € | 70123000 | Desierto |
| 2 | Parcela R-2 do POL-31 A Rabadeira (libre) | 176.574 € | 70123000 | Adjudicado |
| 3 | Parcela R-4 do POL-31 A Rabadeira (libre) | 390.714 € | 70123000 | Adjudicado |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Prezo ofertado | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Adquisición das vivendas polas persoas que conforman a entidade promotora | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Integración sociocomunitaria | 20.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | —20/04/2026 | 20/04/2026 | |
| Gestogar Ofimático SLU | Adjudicado | 146.000 €20/04/2026 | 20/04/2026 |
| Gestogar Ofimático SLU | Adjudicado | 323.000 €20/04/2026 | 20/04/2026 |
Análisis de la adjudicación
La mediana de sus 2 adjudicaciones quedó un 0,0 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 7,4 % en las 977 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Oleiros y del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Cada uno de sus 2 lotes recibió una oferta. Gestogar Ofimático SLU ha ganado 2 licitaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Oleiros. Se adjudicó 56 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | ≈ 49.503 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 29/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 27/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 23/02/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Oleiros (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a Gestogar Ofimático SLU.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 990.051 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.197.962 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es A Coruña.
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