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24-034_Konzeptvergabeverfahren Bahnhofsareal Rheinfelden (Baden)

Stadt Rheinfelden (Baden) - Amt für Gebäudemanagement

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Beträge und Kennzahlen

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Lose

Beschreibung

Ziel ist es die Entwicklungsfläche Bahnhofplatz 2, 79618 Rheinfelden (Baden), Flrst. 2631 und Flrst. 2632/5 an einen Investor und Architekt zur Entwicklung zu veräußern und durch eine Bebauung mit der Lage angemessener Nutzung aufzuwerten und die topografische Erschließungssituation zu nutzen, insbesondere auch um die Sichtbarkeit und Aufenthaltsqualität bzw. Ankunftsqualität des Bahnhofs zu steigern. Dabei sind die vorgegebenen verkehrlichen Nutzungen zu bedienen, also ein Mobilitätsknotenpunkt zu gestalten, der den Umstieg zwischen Bahn, Bus, Auto, Velo und so weiter organisiert, während die Nutzungsmischung für den baulichen Teil als Konzept mit frei wählbarer Dichte gestaltet werden darf. Das Konzept soll dabei sowohl städtebaulich als auch architektonisch überzeugen und die freilandplanerischen Aspekte ebenso wie die verkehrliche Erschließung geschickt lösen. Für die Vergabe des Grundstücks ist ein Konzeptvergabeverfahren vorgesehen. Das Verfahren wird 3-phasig mit einer Auswahlphase, einer Konzeptphase und einer Vergabephase durchgeführt. Die Ausloberin behält sich vor, die Anzahl der Bieter, die zur Konzeptphase eingeladen werden, auf maximal 10 Bieter zu begrenzen. Sofern …

Zuschlagskriterien

ArtKriteriumGewichtung
QualitätKomponente 1: Gestalterisches Konzept Bei jeder Komponente gibt es maximal 4 Punkte, die dann mit der Gewichtung multipliziert werden, um die Bewertungszahl zu errechnen. Bei Komponente 1 gibt es für…—
PreisKomponente 2: Kaufpreis ( mindest Preis 1.180.000€ ) Bei jeder Komponente gibt es maximal 4 Punkte, die dann mit der Gewichtung multipliziert werden, um die Bewertungszahl zu errechnen. Der höchste…—
KostenKomponente 3: Kompensationsmodell 4 Punkte: Das Kompensationsmodell überzeugt vollstens und zeichnet sich durch eine schlanke Abwicklung sowie möglichst geringe Verpflichtungen und Kostenübernahmen…—

Teilnahmebedingungen

  • A Referenzen Investor: 1.Städtebauliche Qualität und Einfügung (0-5) 2.Architektonische Qualität (0-5) 3.Freiraum & Erschließung (0-5) 4.Nutzungsmix &…
  • B Referenzen Architektur: 1.Städtebauliche Qualität und Einfügung (0-5) 2.Architektonische Qualität (0-5) 3.Freiraum & Erschließung (0-5) 4.bearbeitete…
  • C Finanzielle Leistungsfähigkeit: 1. Eigenkapital-Quote am Projekt (0-5) 2. Ø-Umsatz 2022-2024 relativ zum Investitionsvolumen der Referenzen (0-5) 3.…
  • D Personelle/organisatoriche Kapazität: 1.Angabe Projektleiter, stellvertretender Projektleiter und Architekt 5 2.Angabe Projektleiter, sonst unvollständig 3…
  • Die Frist für Rückfragen für das Teilnahmeverfahren ist der 05.09.2025 für die erste Stufe.

Änderungen

  • Der Submissionstermin für den Teilnahmewettbewerb wird auf den 13.10.2025 verschoben. Der Terminkalender wurde in der Auslobung aktualisiert.

Amtliche Veröffentlichungen

MediumReferenzDatum
OEV af42ec065527457ca4587bdf315841fe 28 September 2025
TED 538530-2025 —

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