Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria.
BOE-A-1992-16412 · Boletín Oficial del Estado, 1992-07-14 · Jefatura del Estado
Ley 19/1992 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-17.
Resumen
La Ley 19/1992 regula el régimen de las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, así como los Fondos de Titulización Hipotecaria en España. Esta norma aplica a las instituciones de inversión colectiva no financieras desde su entrada en vigor el 7 de julio de 1992.
Entre los puntos clave, establece que las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria que inviertan en viviendas para arrendamiento disfrutarán de un régimen fiscal favorable, incluyendo una bonificación del 95% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Además, se determina que estas entidades deben mantener sus inversiones en inmuebles durante al menos cuatro años, salvo excepciones autorizadas. También se introducen requisitos específicos para la valoración de inmuebles y se prohíbe que los socios o partícipes sean arrendatarios de los bienes que gestionan. Por último, se regula la creación de Fondos de Titulización Hipotecaria, que permiten transformar participaciones hipotecarias en valores negociables, facilitando así la movilización de préstamos hipotecarios.
Es importante señalar que algunos artículos de esta ley han sido derogados, pero los fondos de titulización hipotecaria constituidos antes de su aprobación mantienen su validez.
Datos clave
- Rango
- Ley 19/1992
- Fecha de la disposición
- 1992-07-07
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 168, 1992-07-14
- Entrada en vigor
- 1992-08-03
- Departamento
- Jefatura del Estado
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2025-12-17
- Artículos
- 8
- Identificador BOE
- BOE-A-1992-16412
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
JUAN CARLOS I,
REY DE ESPAÑA
A todos los que la presente vieren y entendieren,
Índice del articulado
- Artículo primero.
- Artículo segundo.
- Artículo tercero.
- Artículo cuarto. Participaciones hipotecarias.
- Artículo quinto. Fondos de Titulización Hipotecaria.
- Artículo sexto. Sociedades gestoras de Fondos de Titulización Hipotecaria.
- Artículo séptimo. Modificación de la escritura pública de constitución de fondos de titulización hipotecaria y de fondos de titulización de activos.
- Disposición adicional.
Normas que la modifican o afectan (7)
Normas a las que afecta (6)
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Ley 19/1992?
- Ley 19/1992 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-17.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Ley 19/1992?
- El BOE registra 7 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 19/1992?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.