Servicios de Redacción del Proyecto de Edificación de una promoción de viviendas para alquiler asequible en la calle Hermanos de la Salle Sennen y Mauricio nº 27, en Melilla
Expediente 131860 · Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo
Adjudicada a Gilnagel Arquitectos, S.L.P por 350.000 € (sin IVA), un 24,5 % por debajo del presupuesto, entre 4 ofertas. Licitación pública de servicios convocada por Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo (Melilla). Con valor estimado de 463.423 € y presupuesto de 481.960 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 05/08/2025 a las 13:00. Expediente 131860.
Importes y cifras
463.423 €
Valor estimado
481.960 €
Presupuesto (con IVA)
4
Ofertas recibidas
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Dotación medios humanos y materiales | 3.0 |
| Juicio de Valor | Calidad de la propuesta | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Sobreprestaciones en el alcance de los trabajos: Cálculo huella de Carbono | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios relacionados con la ejecución del contrato: Reducción de plazos parcial de ejecución del contrato | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios relacionados con la propuesta arquitectónica: Reducción de plazos de ejecución de la obra | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios relacionados con la ejecución del contrato: Certificación en Metodología BIM | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Sobreprestaciones en el alcance de los trabajos: Presentación de Infografías | 1.0 |
| Juicio de Valor | Metodología de trabajo | 2.0 |
| Juicio de Valor | Industrialización de la construcción | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios relacionados con la propuesta arquitectónica: Ventilación natural transversal de las viviendas | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios relacionados con la propuesta arquitectónica: Reducción del consumo de energía primaria no renovable | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios relacionados con la propuesta arquitectónica: Ratio optimización potencialidad del solar | 8.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Gilnagel Arquitectos, S.L.P | Formalizado | 350.000 € | 2026-02-27 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 24,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 18,9 % en las 387 adjudicaciones de Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo y del 19,8 % en el grupo CPV 7131. Se recibieron 4 ofertas. Se adjudicó 242 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
| Special | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| BOE | Anuncio de Licitación | 2025-06-26 |
| DOUE | Anuncio de Licitación | 2025-06-05 |
| BOE | Anuncio de Formalización | 2026-03-06 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 2026-03-03 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-02-03 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-06-05 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-06-05 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2026-03-03 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | — |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a Gilnagel Arquitectos, S.L.P.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 463.423 € y el presupuesto base de licitación asciende a 481.960 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Melilla.
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