Servicios de mantenimiento de las instalaciones técnicas de los edificios municipales de Buenavista y auditorio
Expediente CC2025/258 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Oviedo
Adjudicada a VARESER 96, S.L. por 511.533 € (sin IVA), un 50,0 % por debajo del presupuesto, entre 5 ofertas. Incluye mantenimiento preventivo, correctivo, técnico-legal, predictivo, conductivo y modificativo, con servicio de urgencias 24 horas, oficina técnica, termografías y gestión energética, en Buenavista y el Auditorio. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Oviedo (Asturias). Con valor estimado de 1.739.211 € y presupuesto de 1.237.909 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 09/12/2025 a las 23:59. Expediente CC2025/258.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento integral de las instalaciones técnicas de los edificios municipales de Buenavista y Auditorio de Oviedo, incluyendo preventivo, correctivo, técnico-legal, predictivo, conductivo y modificativo, con el fin de mantener su correcto funcionamiento, seguridad y eficiencia energética.
Las instalaciones incluidas abarcan electricidad de media y baja tensión (centros de transformación, grupos electrógenos, SAI), gas, climatización, fontanería y evacuación, saneamiento, aguas pluviales, protección contra incendios, detección de monóxido de carbono, megafonía, audiovisuales, CCTV, control de gestión de instalaciones, puesta a tierra y pararrayos. La relación no es exhaustiva.
Se incluyen también ayudas de albañilería necesarias para localizar y reparar averías, cerrajería y automatismos de puertas, así como la contratación de las inspecciones periódicas por Organismos de Control Autorizado, incluido el control de legionela.
El adjudicatario deberá elaborar en un plazo inferior a 6 meses un manual de mantenimiento preventivo y un manual técnico-legal por instalación, y en 30 días un informe inicial del estado de las instalaciones. Se exigen informes bimensuales y un informe final anual.
Para las urgencias se requiere un servicio de atención 24 horas. El personal mínimo exigido incluye un director de mantenimiento ingeniero con más de 10 años de experiencia, un oficial de 1ª jefe de equipo, dos oficiales de 1ª en electricidad, oficiales de climatización y un oficial de 1ª cualificado en protección contra incendios, todos con al menos 10 años de experiencia.
Entre los servicios adicionales figuran una oficina técnica de asesoramiento, una cámara de infrarrojos para termografías, revisiones estéticas periódicas y gestión energética con propuestas de optimización de tarifas.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Porcentaje Baja Mano de Obra | 5.0 |
| Juicio de Valor | Plan de Organización del Servicio y Programa de Operaciones | 35.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Porcentaje Baja Precio Materiales | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Porcentaje Baja por Inspección OCA | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Porcentaje Baja Revisiones por Fabricante o SAT | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | OFERTA ECONÓMICA | 39.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia técnica
- Otros: Conforme al modelo del Anexo XV del PCAP
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| VARESER 96, S.L. | Formalizado | 511.533 €10/03/2026 | 10/03/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 50,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 10,4 % en las 1.145 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Oviedo y del 14,1 % en el grupo CPV 5041. Se recibieron 5 ofertas. Se adjudicó 92 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 25.577 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Según el apartado 24 del Anexo I del PCAP
- Consideraciones de tipo medioambiental
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 12/11/2025 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 12/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 12/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 13/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 12/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 12/03/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Oviedo (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a VARESER 96, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.739.211 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.237.909 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Asturias.
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