Servicios de gestión y asistencia en comunidades de propietarios del parque edificatorio del Organismo Autónomo Local “Viviendas Municipales de Bilbao
Expediente 2026/CON/SER/00008 · OAL Viviendas Municipales de Bilbao-Presidente
Adjudicada a SONIA LARRINAGA IRUARRIZAGA por 19.770 € (sin IVA), un 75,5 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Asistencia a 657 comunidades de propietarios (531 de portal, 21 de garajes, 105 de bloque o grupo) con participación municipal: gestión administrativa, asistencia a juntas y asesoramiento jurídico. Licitación pública de servicios convocada por OAL Viviendas Municipales de Bilbao-Presidente (Bizkaia). Con valor estimado de 121.000 €. Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 07/05/2026 a las 13:00. Expediente 2026/CON/SER/00008.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La asistencia técnica a las comunidades de propietarios regidas por la Ley de Propiedad Horizontal en las que Viviendas Municipales de Bilbao tiene viviendas, en materia de formalización, gestión y administración de las fincas, incluida la asistencia a juntas. El ámbito asciende a 657 comunidades: 531 de portal, 21 de garajes y 105 de bloque o grupo, según el anexo I.
Entre las tareas figuran el examen de los libros de actas, la asistencia a juntas cuando se solicite, con emisión de informe, la redacción de cartas y reclamaciones, informes mensuales de seguimiento y el asesoramiento para impugnar acuerdos comunitarios. Las funciones tarifadas por precio unitario son la constitución de comunidades, la administración por turno completo, la preparación y asistencia a junta, el informe de asistencia a junta cuando se pide, la investigación de la situación de cada comunidad y las auditorías de cuentas trianual y quinquenal.
El servicio se presta de forma presencial en las oficinas de Viviendas Municipales, en las oficinas del adjudicatario para necesidades puntuales, por teléfono o "hotline", y presencialmente en los emplazamientos de las comunidades. Los gastos de desplazamiento corren a cargo del adjudicatario.
Se exige un Responsable del Contrato con titulación de Grado o Licenciatura en Derecho y un mínimo de dos personas colegiadas con al menos cinco años de experiencia. El contrato no tiene precio cierto global: se fija un presupuesto máximo anual y el abono se hace por valoraciones mensuales de los trabajos efectivamente realizados, con pago en 30 días desde la factura electrónica.
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Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| SONIA LARRINAGA IRUARRIZAGA | Formalizado | 19.770 €10/06/2026 | 10/06/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 75,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 24,5 % en las 31 adjudicaciones de OAL Viviendas Municipales de Bilbao-Presidente y del 18,2 % en el grupo CPV 7910. Se recibió una sola oferta. Se formalizó 54 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 17/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 30/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 07/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 08/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 14/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 08/06/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 10/06/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca OAL Viviendas Municipales de Bilbao-Presidente.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a SONIA LARRINAGA IRUARRIZAGA.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 121.000 €.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Bizkaia.
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