Servicios de Gestión Integral del arrendamiento de las viviendas del Parque de Alquiler Asequible

Importes y cifras

Qué se contrata

La gestión integral de viviendas de SEPES destinadas al alquiler asequible: recepción e incorporación de inmuebles al patrimonio, adecuación física para su puesta en alquiler, apoyo a la adjudicación y formalización de contratos, gestión inmobiliaria, soporte documental y asesoramiento legal, incluida la gestión extrajudicial de la morosidad, y un traspaso de la gestión desde la empresa saliente.

El perímetro se organiza en cuatro lotes, con inmuebles estimados que podrán sufrir ajustes en función de la entrada de viviendas al parque.

Onboarding: informe de diagnóstico (due diligence) de cada vivienda, con plazo de 20 días hábiles para el primer 25% de informes, 10 días hábiles para cada 25% siguiente y un máximo de 50 días hábiles. Incluye saneamiento jurídico y técnico-documental, cambio de cerraduras (plazo de 20 días naturales por conjunto inferior a 100 viviendas y 40 si es igual o superior) y custodia de llaves.

Adecuaciones: las básicas se ejecutan con autorización de SEPES y tope de 400 €; las normalizadas van de 400 € a menos de 6.000 € según la base de precios Precio Centro; las extraordinarias, de 6.000 € a menos de 40.000 €, requieren informe firmado por arquitecto colegiado y aprobación previa. El importe final no puede superar en un 10% la estimación del diagnóstico.

Apoyo al alquiler: asistencia a solicitantes, formalización de contratos y entrega de viviendas, gestión de cobros, atención a inquilinos con horario mínimo de lunes a viernes, y prevención de la pérdida de vivienda.

Gestión inmobiliaria y soporte: gestión de viviendas vacías, mantenimiento correctivo y preventivo, gestión de comunidades de propietarios y de edificios, y soporte de gestión documental y calidad del dato sobre el Sistema Integrado de Gestión de SEPES, que se encuentra en desarrollo.

Traspaso: proyecto de traspaso/migración de datos y de servicios desde la empresa saliente, con planes aceleradores y período posterior de acompañamiento.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

• Enajenación directa de la finca urbana sita en la calle Rodríguez Jaén nº 29, de Madrid — plazo hasta el 26/10/2026
• Enajenación, mediante concurso de 12 parcelas municipales de la RU1 del SAU 3 "La Estación" de Cobeña, integr… — plazo hasta el 26/10/2026
• Apoyo técnico al Área de Gestión Patrimonial del INVIED O.A. para la gestión de comunidades de propietarios d… — plazo hasta el 26/10/2026
• Enajenación de solar en Calle Capella 1 — plazo hasta el 29/10/2026
• Arrendamiento del Aprovechamiento de pastos de la finca denominada DEHESA DE “ABAJO" (DEHESA DE NAVALQUEJIGO)… — plazo hasta el 08/11/2026
• Arrendamiento del Aprovechamiento de pastos de la fincas denominada DEHESA DE ARRIBA” (DEHESA DE NAVALQUEJIG… — plazo hasta el 08/11/2026

Lotes (4)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Otros: La solvencia se acreditará por la empresa que haya obtenido la mejor puntuación, una vez que sea requerida para ello, de acuerdo con lo establecido en la Cláusula 7ª del Pliego de Cláusulas.

Solvencia técnica

Otros: La solvencia se acreditará por la empresa que haya obtenido la mejor puntuación, una vez que sea requerida para ello, de acuerdo con lo establecido en la Cláusula 7ª del Pliego de Cláusulas.

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 4 adjudicaciones fue del 11,9 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 18,9 % en las 387 adjudicaciones de Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo y del 0,0 % en el grupo CPV 7031. Sus 4 lotes recibieron entre 5 y 10 ofertas. Se adjudicó 208 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Publicaciones oficiales

• Apertura del plazo de presentación de ofertas para la adquisición, mediante procedimiento abierto, por concurso de varias parcelas de la actuación Parque Huelva Empresarial 1ª Fase, Huelva (Andalucía)
  Publicada
  Publicada: 2026-10-20
• Apertura del plazo de presentación de ofertas para la adquisición, mediante procedimiento abierto, por concurso de las parcelas 217, 218, 219, 220A, 220B, 221A, 221B, 242, 243, 244, 247, 248, 249, 250, 253, 254, 255, 256, 267D, 267E, 267F, 267G, 267H, 267I, 269B, 269C, 269D, 269E, 271, 272, 273, 276, 277D, EQCOM, EQSOC. de la actuación industrial Los Caños Ampliación, Zafra (Badajoz).
  Publicada
  Publicada: 2026-10-19
• Apertura del plazo de presentación de ofertas para la adquisición, mediante procedimiento abierto, por concurso de 113 parcelas de la actuación industrial Pozo Hondo Ampliación, Campo de Criptana (Ciudad Real).
  Publicada
  Publicada: 2026-10-19
• Apertura del plazo de presentación de ofertas para la adquisición, mediante procedimiento abierto, por concurso de 112 parcelas de la actuación industrial Pedro Muñoz, Pedro Muñoz (Ciudad Real).
  Publicada
  Publicada: 2026-10-19
• Apertura del plazo de presentación de ofertas para la adquisición, mediante procedimiento abierto, por concurso de 65 parcelas de la actuación industrial Parque Huelva Empresarial 1ª Fase, Huelva (Andalucía).
  Publicada
  Publicada: 2026-10-16

Anteriores y posteriores de Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo

• Convocatoria para el acceso a 37 viviendas de alquiler asequible en Mieres, Asturias — 19/12/2025
• Servicios de Vigilancia mediante Sistemas de Seguridad Electrónica en el ámbito denominado SON BUSQUETS, en Palma de Mallorca (Islas Baleares). — 09/12/2025
• Servicios de Vigilancia mediante sistemas de seguridad electrónica y vigilancia itinerante para el ámbito denominado "Instalaciones Militares de Campamento", en Madrid — 02/12/2025
• Servicios de Soporte y Mantenimiento de los Sistemas SAP de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) — 09/11/2025
• Servicio de Prevención ajeno para la cobertura de las especialidades de seguridad en el trabajo, higiene industrial, ergonomía y psicosociología aplicada y vigilancia de la salud en SEPES entidad pública empresarial de suelo. — 07/11/2025
• Servicios de Auditoría y Consultoría en materia de protección de datos de carácter personal de SEPES. — 03/11/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Servicios Auxiliares en las dependencias de CASA 47 Entidad Pública Empresarial, sitas en el Pº de las Castel… — Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo
  Adjudicada a ARIETE SOCIAL INTEGRACIÓN SL por 90.925 € (baja del 59,2 %) · 2026-06-26
• Servicios de Inspección Técnica y Tasación de viviendas a adquirir por CASA 47 — Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo
  Adjudicada a SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. por 221.200 € (baja del 38,0 %) · 2026-09-18
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• Servicios de Redacción del Proyecto de Edificación de una promoción de viviendas para alquiler asequible en l… — Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo
  Adjudicada a CONSULTORÍA DE INGENIERÍA Y EMPRESA, S.L. por 73.716 € (baja del 10,0 %) · 2026-02-09
• Servicios de Redacción de los Proyectos de Edificación para la promoción de dos edificios de viviendas proteg… — Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo
  Adjudicada a LUMO ARQUITECTOS, S.L.P. por 470.900 € (baja del 22,0 %) · 2026-09-04

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a 2 empresas: EMERALD_GUINOT PRUNERA y FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L.-SERVEO SERVICIOS S.A.U.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 62.317.234 € y el presupuesto base de licitación asciende a 67.025.647 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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