Servicios de Entidad de Control de Calidad y Organismo de Control Técnico de la edificación correspondiente a las obras de construcción edificio de 203 viviendas promovido por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe, S.A. en la parcela 8.1.B del Ámbito AA-01 El Rosón en Getafe (Madrid)

Importes y cifras

Qué se contrata

El control técnico integral de calidad y el Organismo de Control Técnico de una promoción de 203 viviendas en régimen de VPPL, en altura (B+6), con uso previsto de arrendamiento, en la parcela 8.1.B del Ámbito AA-01 El Rosón, Getafe. El presupuesto de ejecución material de las obras asciende a 24.707.199,61 €, y el servicio debe permitir la emisión de los informes necesarios para suscribir el seguro decenal de daños a la edificación, cubriendo estabilidad, estructura y estanqueidad de fachadas, cubiertas y sótanos.

El servicio se desarrolla en cinco fases: control de proyecto de ejecución (revisión geotécnica, de cálculo, de cerramientos e instalaciones y elaboración del Plan de Control de Calidad), control de materiales, control de la ejecución de la obra y pruebas en obra, actividades de recepción de instalaciones y periodo de post-venta. El plan de ensayos de obligado cumplimiento incluye, entre otras, pruebas de armaduras pasivas, ensayos de hormigón, estanqueidad de azoteas, terrazas, fachadas y cubierta de urbanización, resistencia al deslizamiento, ensayos de barandillas, blowerdoor, ensayos acústicos de impacto, aéreos e inmisión, y auscultación de pilotes.

El plazo inicial previsto de ejecución es de treinta y un meses, vinculado al contrato de obras complementario y ampliable en la misma medida que la obra. La facturación se vincula a la entrega de informes: 15 % a los informes D0, D0.1 y D0.2; 40 % mediante facturas mensuales proporcionales a la oferta; 10 % al informe D5.2 de estructuras; 5 % al D5.3 de cerramientos; 10 % al D5.4 de instalaciones; 10 % al D6 de fin de obras y 10 % al informe final de post-venta.

Se exige disponer de una sede operativa en Getafe o cercanías con laboratorio, vehículos para toma de muestras y ensayos in situ, y un equipo técnico con mínimo dos titulados superiores y dos titulados medios, con experiencia mínima de tres años y cobertura de geotecnia, control de estructuras e instalaciones, acústica y eficiencia energética. Se requiere además una plataforma digital en tiempo real para el seguimiento de ensayos, y un responsable del servicio con dedicación exclusiva.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia técnica

Otros: Certificado de habilitación profesional conforme al punto 12 del CCP

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 65,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,6 % en las 48 adjudicaciones de Consejería Delegada de la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe S.L.U. y del 18,0 % en el grupo CPV 7160. Se recibieron 9 ofertas, de 86.438 € a 202.679 €. Se adjudicó 62 días después de su publicación.

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: Se deberá cumplir mínimo una condición específica de ejecución de carácter medioambiental conforme al punto 27.2 del CCP
• Consideraciones de tipo social: Se deberá cumplir mínimo una condición específica de ejecución de carácter social conforme al punto 27.2 del CCP

Publicaciones oficiales

• Contrato basado en el AM 71/2025 para el apoyo y asesoramiento puntual en la ejecución de un proyecto que ha obtenido financiación europea (LIFE-2025-CET-ENERCOM-ECOss)
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-14
• Obras de regeneración urbana en la calle Doctor Barraquer entre la calle Cataluña y avenida de España, en Getafe (Madrid)
  Resuelta
  Publicada: 2026-06-16
• Dirección de obra, dirección de ejecución de obra y coordinación de seguridad y salud de la obra de regeneración urbana en la calle Doctor Barraquer entre la calle Cataluña y avenida de España, en Getafe (Madrid)
  Resuelta
  Publicada: 2026-06-16
• Contrato de póliza de seguro que cubra la garantía decenal de daños a la edificación, regulado por la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la promoción de 203 viviendas VPPL, locales comerciales y garajes, promovido por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe, S.A. en la parcela 8.1.B del ámbito AA.01 El Rosón, Calle Carabanchel, 22 en Getafe.
  Resuelta
  Publicada: 2026-06-15
• Enajenación onerosa del ahorro de energía final generado por las actuaciones de eficiencia energética realizadas por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe, S.A. mediante el proyecto EPIU Hogares Saludables.
  Resuelta
  Publicada: 2026-06-11

Anteriores y posteriores de Consejería Delegada de la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe S.L.U.

• Suministro de energía eléctrica para la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe, S.A. — 13/04/2026
• Redacción y elaboración de la documentación relativa a la propuesta de proyecto a iniciativa de la EMSV de Getafe, para su presentación por un consorcio en la convocatoria del programa Iniciativa Urbana Europea 2026, 4th Call for Innovative Actions Projects: Driving Innovation at the Local Level, incluyendo la gestión de la presentación de la propuesta. — 10/04/2026
• Obras de edificación de 203 viviendas de protección pública, actuación promovida por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe, S.A. en la parcela 8.1.B del ámbito AA-01 El Rosón en Getafe (Madrid) — 14/01/2026
• Suministro Material de Oficina para la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe — 22/09/2025
• Contrato basado en el AM 71/2025 para la Redacción y elaboración de la documentación relativa a la propuesta de proyecta de EMSV a presentar en la convocatoria del subprograma LIFE-2025-CET-ENERCOM — 21/08/2025
• Contrato basado en el AM 71/2025 para la Redacción y elaboración de la documentación relativa a la propuesta de proyecta de EMSV a presentar en la convocatoria del subprograma LIFE-2025-CET-ENERCOM — 07/08/2025

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Consejería Delegada de la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe S.L.U. (Otras Entidades del Sector Público).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a UTE SENIOR-INTEGRA LOTES 2 Y 14.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 249.605 € y el presupuesto base de licitación asciende a 302.022 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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