Obras de edificación de 203 viviendas de protección pública, actuación promovida por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe, S.A. en la parcela 8.1.B del ámbito AA-01 El Rosón en Getafe (Madrid)
Expediente 8/2026 · Consejería Delegada de la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe S.L.U.
Adjudicada a CONSTRUCCIONES MARIANO LÓPEZ NAVARRO, S.A.U. por 26.479.052 € (sin IVA), un 9,9 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Edificio de 203 viviendas de protección pública con locales y garajes, ejecución en 31 meses, con Calificación Energética A exigida y un protocolo de preventa y postventa. Licitación pública de obras convocada por Consejería Delegada de la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe S.L.U. (Madrid). Con valor estimado de 29.401.568 € y presupuesto de 32.341.724 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 20/02/2026 a las 23:59. Expediente 8/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La construcción de un edificio de 203 viviendas de protección pública, con locales y garajes, conforme al proyecto de ejecución redactado por OFFICE FOR SUSTAINABILITY – OFS, con instrucciones técnicas de su dirección facultativa. El fin es obtener un edificio en perfecto funcionamiento, sin que los medios auxiliares se abonen aparte salvo que figuren como partida independiente en las mediciones.
El constructor debe poner los medios de calidad y control necesarios para que el edificio cumpla los criterios del proyecto y obtenga una Calificación Energética A. Deberá designar un jefe de obra con titulación o experiencia adecuada, y asumir la responsabilidad de los vicios o defectos derivados de su actuación.
El plazo máximo de ejecución es de 31 meses, contados desde el día siguiente a la firma del acta de comprobación del replanteo, que debe firmarse como máximo en un mes desde la formalización del contrato. Las reuniones de seguimiento son semanales, con acta firmada por las partes.
El adjudicatario debe presentar con al menos 6 meses de antelación al inicio de la preventa y postventa una herramienta informática consensuada con la EMSV y la dirección facultativa. En postventa se exige como mínimo un técnico, un encargado y dos cuadrillas, y las incidencias deben subsanarse en los plazos fijados, con un tercero ejecutándolas a costa del contratista si no se atienden.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | 6. Gestión de Residuos | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 2. Mejoras al proyecto | 15.0 |
| Juicio de Valor | 2. Informe-memoria justificativo de la oferta | 7.0 |
| Juicio de Valor | 4. Medidas de seguridad complementarias a incluir en el plan de seguridad | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1. Oferta Económica | 35.0 |
| Juicio de Valor | 5. Gestión medioambiental de la obra | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 3. Mejoras de medios | 9.0 |
| Juicio de Valor | 1. Servicio Post-Venta | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 5. Mejora en el plazo de ejecución | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 4. Edificio de Viviendas Calificación Energética A | 6.0 |
| Juicio de Valor | 3. Programación de la obra | 4.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C2-6
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CONSTRUCCIONES MARIANO LÓPEZ NAVARRO, S.A.U. | Formalizado | 26.479.052 €08/05/2026 | 08/05/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 9,9 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,6 % en las 48 adjudicaciones de Consejería Delegada de la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe S.L.U. y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 84 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 1.323.953 € | 5.0 % |
| Complementaria | ≈ 1.323.953 € | 5.0 % |
| Provisional | ≈ 588.031 € | 2.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Mínimo se debe cumplir una condición específica de ejecución de carácter social de entre las contenidas en el punto 27.4.1 del CCP
- Consideraciones de tipo medioambiental: Mínimo se debe cumplir una condición específica de ejecución de carácter medioambiental de entre las contenidas en el punto 27.4.1 del CCP
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 14/01/2026 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 12/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 08/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 14/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 14/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 12/05/2026 |
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Ver el órgano →- Contrato basado en el AM 71/2025 para el apoyo y asesoramiento puntual en la ejecución de un proyecto que ha obtenido financiación europea (LIFE-2025-CET-ENERCOM-ECOss) ResueltaPublicada: 2026-09-14
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Anteriores y posteriores de Consejería Delegada de la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe S.L.U.
- Suministro de energía eléctrica para la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe, S.A.
- Redacción y elaboración de la documentación relativa a la propuesta de proyecto a iniciativa de la EMSV de Getafe, para su presentación por un consorcio en la convocatoria del programa Iniciativa Urbana Europea 2026, 4th Call for Innovative Actions Projects: Driving Innovation at the Local Level, incluyendo la gestión de la presentación de la propuesta.
- Servicios de Entidad de Control de Calidad y Organismo de Control Técnico de la edificación correspondiente a las obras de construcción edificio de 203 viviendas promovido por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe, S.A. en la parcela 8.1.B del Ámbito AA-01 El Rosón en Getafe (Madrid)
- Suministro Material de Oficina para la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe
- Contrato basado en el AM 71/2025 para la Redacción y elaboración de la documentación relativa a la propuesta de proyecta de EMSV a presentar en la convocatoria del subprograma LIFE-2025-CET-ENERCOM
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Licitaciones similares y su resultado
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consejería Delegada de la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Getafe S.L.U. (Otras Entidades del Sector Público).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CONSTRUCCIONES MARIANO LÓPEZ NAVARRO, S.A.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 29.401.568 € y el presupuesto base de licitación asciende a 32.341.724 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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