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Resuelta

Servicios de Dirección de Obra y Dirección de Ejecución de Obra de edificio industrializado en madera en la promoción OFELIA NIETO 03.

Expediente 218/2025 · Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

Adjudicada a sAtt Triple Balance SL por 139.784 € (sin IVA), un 13,0 % por debajo del presupuesto, entre 4 ofertas. Edificio industrializado de 49 viviendas de un dormitorio con garajes y zonas comunitarias, en la calle Sánchez Preciado, distrito Moncloa-Aravaca, con dirección facultativa y visitas a fábrica. Licitación pública de servicios convocada por Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Madrid). Con valor estimado de 160.671 € y presupuesto de 194.412 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 23/01/2026 a las 14:00. Expediente 218/2025.

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Importes y cifras

160.671 €
Valor estimado
194.412 €
Presupuesto (con IVA)
4
Ofertas recibidas

Qué se contrata

La dirección facultativa de un edificio industrializado de 49 viviendas de un dormitorio en arrendamiento, con garajes y zonas comunitarias, en el API 09.03 «Ofelia Nieto», distrito Moncloa-Aravaca. El adjudicatario asume la Dirección de Obra, a cargo de un arquitecto, y la Dirección de Ejecución, a cargo de un arquitecto técnico o aparejador, para controlar la construcción y la calidad de lo edificado, con el objetivo de que todo se ajuste al proyecto, a la licencia y al programa de trabajos.

Las funciones incluyen visitas de obra al menos una por semana y visitas a fábrica durante toda la producción del sistema industrializado, al menos una cada dos semanas, salvo que se oferten más días como mejora. Se encargan también la medición y certificación mensual de la obra, los informes mensuales con análisis económico vinculado al modelo BIM, y la redacción del proyecto final de obra, el Libro del Edificio y el Manual de Usuario.

Las certificaciones de obra deben entregarse antes del día 30 de cada mes, y el proyecto final y el Libro del Edificio se entregan junto con él, en el plazo de un mes desde el certificado final de obra. Se exige colaborar en el seguimiento de la posventa durante el primer año tras la obra.

El edificio debe cumplir criterios de edificación sostenible y construcción industrializada en fábrica, con sujeción a las calidades de referencia de EMVS, las normas de redacción de proyectos de EMVS y los requisitos BIM del EIR. Se incluye una valoración de criterios con sus pesos y solvencia exigida en el pliego de cláusulas administrativas.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

TipoCriterioPeso
Cuantificables Automáticamente Compromiso de utilización de medios o herramientas digitales para seguimiento de obra, incidencias, repasos 1.0
Cuantificables Automáticamente Formación de los profesionales que llevarán a cabo la ejecución del contrato en construcción en madera 10.0
Cuantificables Automáticamente Compromiso presentación de reportaje fotográfico mensual y final al de obra uno profesional 2.0
Cuantificables Automáticamente Experiencia demostrable de los profesionales que llevarán a cabo la ejecución del contrato en DO y/o DEO en obras de construcción industrializada en madera 5.0
Cuantificables Automáticamente Experiencia demostrable de los profesionales que llevarán a cabo la ejecución del contrato en DO y/o DEO en construcción de viviendas 15.0
Cuantificables Automáticamente Experiencia demostrable de los profesionales que llevarán a cabo la ejecución en DO y/o DEO en promociones de edificios con instalaciones de aerotermia 6.0
Cuantificables Automáticamente Titulación Passivhaus designer, Tradesperson o formación en vivienda pasiva de los profesionales que llevarán a cabo la ejecución del contrato 5.0
Cuantificables Automáticamente Oferta económica 35.0
Cuantificables Automáticamente Experiencia demostrable de los profesionales que llevarán a cabo la ejecución del contrato en DO y/o DEO en obras de construcción industrializada 15.0
Cuantificables Automáticamente Experiencia de los profesionales que llevarán a cabo la ejecución del contrato de realización de proyectos en BIM 6.0

Requisitos para presentarse

Solvencia económica
Seguro de indemnización: b) En los casos en que resulte apropiado, justificante de la existencia de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales por importe igual o superior al exigido en el anuncio de…
Cifra anual de negocio: a) Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas…
Solvencia técnica
Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: e) Títulos académicos y profesionales del empresario y de los directivos de la empresa y, en particular, del responsable o responsables de la ejecución del contrato así como de los técnicos…

Empresas adjudicatarias

EmpresaEstadoImporteFecha
sAtt Triple Balance SL · 4 ofertas Formalizado 139.784 €20/04/2026 20/04/2026

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 13,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,8 % en las 1.161 adjudicaciones de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. y del 22,5 % en el grupo CPV 7120. Se recibieron 4 ofertas. Se adjudicó 70 días después de su publicación.

Garantías exigidas

TipoImportePorcentaje
Definitiva ≈ 6.989 € 5.0 %

Condiciones especiales de ejecución

  • Consideraciones de tipo social: De conformidad con lo indicado en el Anexo I del PCAP

Publicaciones oficiales

MedioTipo de anuncioFecha
Perfil del contratante Anuncio de Adjudicación 19/03/2026
Perfil del contratante Anuncio de Pliegos 07/01/2026
Perfil del contratante Anuncio de Licitación 07/01/2026
Perfil del contratante Anuncio de Formalización 21/04/2026

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?
La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).
¿Quién ganó esta licitación?
Se adjudicó a sAtt Triple Balance SL.
¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 160.671 € y el presupuesto base de licitación asciende a 194.412 € (IVA incluido).
¿Qué tipo de contrato es?
Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
¿Dónde se ejecuta el contrato?
El lugar de ejecución es Madrid.

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Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público · Actualizado el 13/10/2026