Servicio de mantenimiento integral del edificio sede conjunta de las Direcciones Provinciales de la Tesorería General de la Seguridad Social y del Instituto Nacional de la Seguridad Social de Salamanca y de los centros de Béjar y Ciudad Rodrigo.

Importes y cifras

Qué se contrata

El mantenimiento preventivo, normativo, predictivo, correctivo y conductivo de la sede conjunta de la TGSS y el INSS en el Paseo de Canalejas de Salamanca, así como de la oficina integral de Béjar (unos 520 m²) y del inmueble de Ciudad Rodrigo, con especial atención al CAISS de esta última localidad. El edificio principal tiene 21.319 m², de los que 13.161,37 m² son sobre rasante y 8.157,67 m² corresponden a dos sótanos.

Incluye instalaciones eléctricas (centro de transformación, grupo electrógeno, SAI de 60 kVA, sistema fotovoltaico de 217,25 kWp y seis puntos de recarga de vehículos eléctricos), climatización y ventilación, protección contra incendios, fontanería, calefacción de gas natural, ascensores, puertas automáticas y el sistema de gestión centralizada de instalaciones desde el 1 de marzo de 2026. Se excluyen los sistemas de climatización Daikin y de seguridad, y el fotovoltaico sólo tiene supervisión básica.

El servicio incluye control de legionelosis, un servicio de atención de averías las 24 horas los 365 días del año y una bolsa de materiales de 15.000 euros sin IVA. Las reparaciones tienen un plazo máximo de 48 horas, y los ascensores un plazo más inmediato. Se exige presencia obligada de dos oficiales de 1ª de electricidad durante 8 horas diarias, con al menos 5 años de experiencia, y de un técnico de grado medio o superior como coordinador, con una bolsa de hasta 60 horas para eventualidades.

El periodo de ejecución es del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026, y deben presentarse informes mensuales de mantenimiento para conformar las facturas.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: Cláusula 8.3.B) del Pliego de cláusulas administrativas particulares (PCAP)

Solvencia técnica

Técnicos o unidades técnicas: Cláusula 8.3 C) del PCAP
Trabajos realizados
Otros: Adscripción de medios Cláusula 8.3 D del PCAP

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 25,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,6 % en las 42 adjudicaciones de TGSS-Dirección provincial de Salamanca y del 15,1 % en el grupo CPV 5070. Se recibieron 5 ofertas. Se adjudicó 98 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: Recogida selectiva de residuos
• Consideraciones de tipo social: Cumplimiento convenios colectivos y comprobación pagos a subcontratistas y suministradores

Publicaciones oficiales

• Resolución de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Salamanca por la que se convoca cuarta subasta pública para la enajenación de un inmueble de su propiedad.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-20
• Resolución de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Salamanca por la que se convoca subasta pública para la enajenación de un inmueble de su propiedad.
  Publicada
  Publicada: 2026-08-11
• Servicio de realización de reconocimientos médicos laborales (examen general y examen oftalmológico) a los empleados públicos adscritos a la Dircción Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Salamanca
  Resuelta
  Publicada: 2026-08-10
• Servicio de mantenimiento integral del edificio sede conjunta de las Direcciones Provinciales de la Tesorería General de la Seguridad Social y del Instituto Nacional de la Seguridad Social de Salamanca y de los centros de Béjar y Ciudad Rodrigo.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-07-24
• Resolución de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Salamanca por la que se convoca tercera subasta pública para la enajenación de un inmueble de su propiedad.
  Publicada
  Publicada: 2026-06-25

Anteriores y posteriores de TGSS-Dirección provincial de Salamanca

• Resolución de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Salamanca por la que se convoca tercera subasta pública para la enajenación de un inmueble de su propiedad. IBID 37/0034. — 31/03/2026
• Servicio de vigilancia y seguridad del edificio sede conjunta de las Direcciones Provinciales de la Tesorería General de la Seguridad Social y del Instituto Nacional de la Seguridad Social de Salamanca y centros dependientes — 08/10/2025
• Resolución de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Salamanca por la que se convoca subasta pública para la enajenación de un inmueble de su propiedad. IBID - 37/0006 — 03/10/2025
• Servicio de realización de reconocimientos médicos laborales (examen general y examen otorrinolaringológico) a los empleados públicos adscritos a la Dircción Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Salamanca — 15/04/2025
• Resolución de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Salamanca por la que se convoca segunda subasta pública para la enajenación de un inmueble de su propiedad. — 11/04/2025
• Suministro de gas natural canalizado en el edificio sede conjunta de las Direcciones Provinciales de la Tesorería General de la Seguridad Social y del Instituto Nacional de la Seguridad Soial de Salamanca — 24/03/2025

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca TGSS-Dirección provincial de Salamanca.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 160.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 193.600 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Salamanca.

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