Servicio de mantenimiento integral de los edificios del Centro Documental de la Memoria Histórica en Salamanca
Expediente MSA250114 · Dirección General de Patrimonio Cultural y Bellas Artes
Adjudicada a ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS, S.A.U. por 38.795 € (sin IVA), un 35,1 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Incluye mantenimiento preventivo, correctivo, técnico-legal y de control de plagas en dos sedes, con avisos atendidos en 2, 4 o 24 horas según gravedad y un equipo mínimo de cuatro perfiles. Licitación pública de servicios convocada por Dirección General de Patrimonio Cultural y Bellas Artes (Salamanca). Con valor estimado de 59.779 € y presupuesto de 72.333 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 01/12/2025 a las 19:00. Expediente MSA250114.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento integral de las instalaciones de los dos edificios del Centro Documental de la Memoria Histórica en Salamanca: la sede de la calle Gibraltar, nº 2 (edificio histórico, edificio adjunto con depósitos de documentos y zonas exteriores) y la de la Plaza de los Bandos, nº 3-4. Las áreas incluyen climatización y ventilación, electricidad y centro de transformación, fontanería y saneamiento, protección contra incendios, seguridad (CCTV, control de accesos y megafonía), domótica de la Plaza de los Bandos, carpintería y cerrajería, sistema audiovisual, control de plagas y gestión de residuos.
Entre las prestaciones figuran el mantenimiento preventivo según el Anexo II, con revisiones mensuales, trimestrales, semestrales y anuales, y una actuación semestral de limpieza o desatranco con camión-cuba. Se exige la prevención de legionela con análisis periódicos, y el control de plagas en todas las dependencias, con tratamientos antixilófagos y control digital en espacios con bienes culturales. El adjudicatario asume el mantenimiento correctivo con atención telefónica las 24 horas, los 365 días del año, y plazos de respuesta de 2 horas para emergencias, 4 horas para urgencias y 24 horas para averías normales.
Los medios mínimos exigidos son un responsable técnico con titulación universitaria técnica de grado medio o superior (al menos 208 horas anuales), un operario oficial de primera del grupo III (872 horas anuales, 16,30 horas semanales), un oficial polivalente de albañilería, fontanería y pintura (208 horas anuales) y un equipo de actuación rápida para emergencias. El adjudicatario debe proveer un sistema de gestión de mantenimiento asistido por ordenador (GMAO) con dos licencias de acceso, implantado en un máximo de 30 días desde la adjudicación.
Los trabajos no podrán realizarse en dependencias con investigadores o público salvo urgencias o autorización del Centro. El inventario inicial, el informe de estado de las instalaciones y el plan de mantenimiento deberán entregarse en 20 días hábiles, un mes y un mes respectivamente desde el inicio del contrato. Los repuestos correrán a cargo del Centro, mientras que el material consumible, incluido el combustible del grupo electrógeno, lo asume la empresa.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Bolsa de horas extrea | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 95.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS, S.A.U. | Formalizado | 38.795 € | 2026-03-06 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 35,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 622 adjudicaciones de Dirección General de Patrimonio Cultural y Bellas Artes y del 15,1 % en el grupo CPV 5070. Se recibieron 3 ofertas, de 38.795 € a 53.356 €. Se adjudicó 121 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| BOE | Anuncio de Formalización | 2026-03-13 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-03-09 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-11-05 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-11-05 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2026-03-10 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Dirección General de Patrimonio Cultural y Bellas Artes (Autoridad estatal · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS, S.A.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 59.779 € y el presupuesto base de licitación asciende a 72.333 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Salamanca.
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