Servicio de mantenimiento integral de los edificios de los servicios centrales del ISM y de mantenimiento de los sistemas de protección contraincendios instalados en las dependencias de los servicios centrales del ISM

Importes y cifras

Qué se contrata

El contrato se extiende a cinco edificios del Instituto Social de la Marina: Génova 20 y 24, Juan Bravo 42-44 y Sagasta 13 en Madrid, y una nave de archivo-almacén en Haití 12, en Alcalá de Henares. Incluye la conducción de las instalaciones, con puesta en marcha y apagado, y la atención a alarmas las 24 horas, junto con mantenimiento preventivo, correctivo y técnico-legal.

Las instalaciones a mantener son climatización (con unidades VRV, split y recuperadores de calor en Génova 20 y 24), baja tensión, calefacción central de Génova 24 con caldera y depósito de gasóleo de 15.000 litros, fontanería y agua sanitaria, sistemas de alimentación ininterrumpida, grupo electrógeno de 200 kVA en Haití, puertas automáticas y pararrayos.

Las superficies de referencia son 3.840 m² en Génova 24, 2.960 m² en Génova 20, 652 m² en Juan Bravo, 343,90 m² en Sagasta y 2.162 m² en Haití, indicativas y ofertadas sobre cuerpo cierto.

Las averías urgentes que impiden el funcionamiento se reparan en un plazo de dos horas, y el resto en un máximo de 24 horas. En climatización de la sala de ordenadores, el tiempo de respuesta es de dos horas, y en el resto de equipos, de 48 horas. En calefacción, la respuesta es inferior a dos horas.

El personal mínimo exigido es un fontanero y un electricista polivalentes de presencia diaria, un frigorista de lunes a viernes y un jefe de mantenimiento con titulación de grado medio o superior (ingeniero industrial o ingeniero técnico industrial). Todos deben tener categoría mínima de oficial de primera. Se exige además un servicio de 24 horas y un teléfono de emergencia.

Entre las inspecciones reglamentarias incluidas sin coste figuran la de eficiencia energética de la caldera, antes del 16 de febrero de 2026, la del depósito de gasóleo, la de baja tensión y el centro de transformación de Génova 24, y la de protección contra incendios en todos los edificios.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

• Servicio de mantenimiento de los vehículos y maquinaria empleados por la plantilla municipal de jardinería en… — plazo hasta el 20/11/2026
• Contrato mixto de servicios y obras de mantenimiento de centros educativos de titularidad municipal. — plazo hasta el 16/11/2026
• Servicio de fabricacion aditiva para renfe ingenieria y mantenimiento — plazo hasta el 23/11/2026
• Soporte de sistema de contestadores telefónicos automáticos de RNE — plazo hasta el 02/11/2026
• Servicio de mantenimiento de compresores — plazo hasta el 13/11/2026
• Alquiler de equipos modulares, incluyendo equipamiento de cocina, transporte al centro, montaje, desmontaje y… — plazo hasta el 17/11/2026

Lotes (2)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia técnica

Certificados de control de calidad expedidos por los institutos o servicios oficiales: Según la cláusula 8.3 del PCAP, deberá aportar el certificado UNE-EN-ISO 9001 y UNE EN ISO 14001 de sistemas de gestión de calidad o equivalente

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 2 adjudicaciones fue del 38,9 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 24,7 % en las 66 adjudicaciones de Instituto Social de la Marina -División de Administración y Análisis Presupuestario y del 14,1 % en el grupo CPV 5041. Sus 2 lotes recibieron entre 2 y 3 ofertas. Se adjudicó 68 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: Según cláusula 11.11 PCAP
• Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos
• Eliminar desigualdades entre el hombre y la mujer

Publicaciones oficiales

• La apertura de dos cuentas corrientes para la realización por la Dirección del Instituto Social de la Marina (en adelante ISM) de los pagos denominados a justificar.
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-29
• servicio de atención de la centralita telefónica de los Servicios Centrales del Instituto Social de la Marina
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-24
• La contratación de un Servicio de Prevención Ajeno para las especialidades preventivas de Seguridad en el Trabajo e Higiene industrial, en el que se incluyen las actividades a que obliga la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, con destino a los empleados que prestan sus servicios en los buques sanitarios del Instituto Social de la Marina.
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-08
• Suscripción de un seguro de casco y máquinas para la flota de embarcaciones del ISM y de un seguro P&I
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-02
• Servicio de planificación, diseño, elaboración de contenidos, organización, impartición y evaluación de acciones formativas dirigidas a trabajadores del mar y al personal del Instituto Social de la Marina (ISM), con el fin de favorecer la adquisición y actualización de los conocimientos, capacidades y competencias profesionales necesarios para el adecuado desempeño de sus funciones
  Adjudicada
  Publicada: 2026-07-31

Anteriores y posteriores de Instituto Social de la Marina -División de Administración y Análisis Presupuestario

• Prestación de los servicios para la implementación de plataformas “Software as a Service” (SaaS) de producción y pruebas para la recopilación, integración, almacenamiento y consulta de datos médicos estructurados en el marco de la actividad asistencial prestada por el Centro Radiomédico (CRM) del Instituto Social de la Marina — 13/03/2026
• Servicio de actualización, redacción, diseño, desarrollo y digitalización de la Guía Sanitaria de a bordo del Instituto Social de la Marina — 19/11/2025
• Realización de una inspección de calidad ambiental en interiores (CAI) para los centros de trabajo de los Servicios Centrales del Instituto Social de la Marina (ISM), así como para la realización de mediciones de fibras de amianto en suspensión — 30/10/2025
• Suministro de gasóleo tipo C para la caldera de calefacción del edificio de la C/ Génova, núm. 24 de Madrid, sede de los Servicios Centrales del Instituto Social de la Marina. — 29/05/2025
• Suministro de gas refrigerante para la flota de buques sanitarios del Instituto Social de la Marina — 23/05/2025
• Suministro de aceites lubricantes, aceites hidráulicos y grasas para la flota de buques sanitarios del Instituto Social de la Marina, — 08/04/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Servicio de mantenimiento integral de las dependencias e instalaciones de los edificios gestionados desde la… — Instituto Social de la Marina -Dirección Provincial de Las Palmas
  Adjudicada a EULEN, S.A. y 1 más por 88.256 € (baja del 34,3 %) · 2025-09-02
• servicio de mantenimiento preventivo y correctivo de los equipos y sistemas de seguridad y contraincendios, l… — Instituto Social de la Marina
  Adjudicada a FRIMARTE, S.L. y 2 más por 267.034 € (baja del 50,2 %) · 2025-08-08
• Servicio de mantenimiento de los aparatos elevadores de los Servicios Centrales del Instituto Social de la Ma… — Instituto Social de la Marina -División de Administración y Análisis Presupuestario
  Adjudicada a FAIN ASCENSORES, S.A. por 2.447 € (baja del 83,7 %) · 2024-12-11
• Servicio de vigilancia y seguridad de los edificios dependientes de la Dirección Provincial del ISM en Madrid — Instituto Social de la Marina -Dirección Provincial de Madrid
  Adjudicada a CMM GUARD S.L. por 53.016 € (baja del 2,8 %) · 2025-10-24
• Servicio mantenimiento edificio sede DP ISM Ceuta — Instituto Social de la Marina -Dirección Provincial de Ceuta
  Adjudicada a BS ELECTRICISTAS SLU por 23.900 € (baja del 20,2 %) · 2024-04-30
• Servicio de mantenimiento integral de la Dirección Provincial del Instituto Social de la Marina de Madrid y… — Instituto Social de la Marina -Dirección Provincial de Madrid
  Adjudicada a SERVITEC SOLUCIONES AVANZADAS S.L por 9.200 € (baja del 51,4 %) · 2025-05-23

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Instituto Social de la Marina -División de Administración y Análisis Presupuestario.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 599.594 € y el presupuesto base de licitación asciende a 233.487 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

¿Cómo me puedo enterar de licitaciones similares cuando salgan?

Crea una cuenta en el-vinculo.com y te ofrecemos un mes gratuito y la configuración de los filtros de tu empresa —tipo de contrato, códigos CPV, importe y territorio—. Nuestros algoritmos de búsqueda con inteligencia artificial analizan cada licitación que se publica y la comparan con tu perfil por su contenido, no solo por palabras clave, para que seas el primero en enterarte cuando salgan nuevas licitaciones como esta de servicios en Comunidad de Madrid. Te avisamos por email en cuanto se publica una que encaja, con todo el plazo por delante para preparar la oferta.

Sin tarjeta de crédito · Alta en 2 minutos.

Explora más licitaciones

• Licitaciones de servicios
• Licitaciones de servicios en Madrid
• Licitaciones de mantenimiento
• Licitaciones de conserjería