Servicio de mantenimiento general de los edificios e instalaciones de la Embajada de España en Paris y de la Delegación Permanente de España ante la OCDE
Expediente SER-25/010 · Junta de Contratación del Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación
Adjudicada a COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U. por 750.559 € (sin IVA), un 6,4 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Incluye mantenimiento preventivo y correctivo de instalaciones eléctricas, climatización, calefacción, fontanería, grupo electrógeno, jardinería y obra civil en tres edificios de 11.281,80 m², 1.339,04 m² y 1.622 m² más 786 m² de residencia, con jardín de 550 m². Licitación pública de servicios convocada por Junta de Contratación del Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación (Paris). Con valor estimado de 1.443.937 € y presupuesto de 962.625 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 14/12/2025 a las 23:59. Expediente SER-25/010.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones electromecánicas, la obra civil y la jardinería de la Embajada y la Delegación Permanente ante la OCDE, en París. Comprende instalaciones de climatización, calefacción, ventilación, agua caliente sanitaria, electricidad, gas, fontanería, grupo electrógeno y los elementos arquitectónicos de cubiertas, fachadas, carpinterías y pavimentos, con sus tareas de conducción, limpieza, control de plagas y suministro de material fungible, consumible y repuestos.
Los inmuebles objeto del servicio son la Cancillería de la Embajada, de 11.281,80 m² construidos en 11 plantas, la Cancillería de la Delegación ante la OCDE, de 1.339,04 m² con 11 plantas, y la Residencia del Embajador, de 1.622 m² más 786 m² en 5 plantas, además de un jardín de 550 m². El conjunto está dentro de un recinto de 3.900 m².
El personal mínimo exigido es un operario de mantenimiento con al menos 5 años de experiencia y un operario polivalente handyman con al menos 3 años, en horario de 8:30 a 17:30 de lunes a viernes, con jornadas de 35 horas semanales. Además, debe haber un supervisor, arquitecto técnico o ingeniero técnico con 5 años de experiencia, localizable las 24 horas, y un servicio de atención de urgencias con respuesta inferior a tres horas.
Antes de presentar oferta es obligatoria una visita a las instalaciones. Durante los primeros treinta días de contrato hay que entregar la relación de técnicos, un informe de defectos y un plan mensual de actuaciones, y dentro de los quince días anteriores al fin del contrato, el libro de mantenimiento y un informe final.
Los criterios sujetos a juicio de valor son la descripción técnica de los servicios, la mejora de las actividades de mantenimiento, el informe del estado actual de las instalaciones y la propuesta de mejoras a corto y medio plazo. La garantía de los trabajos es de un año como mínimo.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Sistema de gestión informatizada | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación medioambiental | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 80.0 |
| Juicio de Valor | Descripción del estado actual de las instalaciones y propuesta de mejora | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Retorno social | 1.0 |
| Juicio de Valor | Características técnicas y organización de los trabajos | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Bolsa de horas de trabajo adicional | 5.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Anexo IV PCAP Documentación acreditativa de la solvencia económica y financiera
- Solvencia técnica
- Otros: Anexo IV Documentación acreditativa de la solvencia técnica o profesional
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U. | Formalizado | 750.559 €11/03/2026 | 11/03/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 6,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 12,0 % en las 103 adjudicaciones de Junta de Contratación del Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación y del 8,3 % en el grupo CPV 5080. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 109 días después de su publicación.
Condiciones especiales de ejecución
- Favorecer la formación en el lugar de trabajo: La empresa adjudicataria deberá evaluar los riesgos y efectuar la planificación de la actividad preventiva correspondiente a la actividad contratada y facilitará la formación, información y…
- Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: Garantizar durante la ejecución del contrato el respeto a los derechos laborales básicos mediante la exigencia del cumplimiento de las convenciones fundamentales de la Organización Internacional del…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 17/11/2025 |
| BOE | Anuncio de Formalización | 25/03/2026 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 23/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 09/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 17/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 16/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 22/03/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Contratación del Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.443.937 € y el presupuesto base de licitación asciende a 962.625 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Paris.
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