Servicio de mantenimiento de los edificios e instalaciones de titularidad de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla.
Expediente 91/2025 · Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla
Adjudicada a COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U. por 315.245 € (sin IVA), un 32,8 % por debajo del presupuesto, entre 7 ofertas. Dos años prorrogables dos más, con revisiones periódicas, personal fijo de tres oficiales, un presupuesto de 567.998,96 € IVA incluido y nueve instalaciones de la sede de la Cartuja y locales anexos. Licitación pública de servicios convocada por Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla (Sevilla). Con valor estimado de 938.841 € y presupuesto de 567.999 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 18/12/2025 a las 11:00. Expediente 91/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento preventivo, correctivo, conductivo y modificativo de los edificios e instalaciones de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, principalmente su sede de la Isla de la Cartuja, además de almacenes en Torreblanca, naves del Polígono Store y tres locales en la ciudad. Incluye instalaciones eléctricas de media y baja tensión, alumbrado exterior, cargadores de vehículos eléctricos, placas fotovoltaicas de aparcamientos, climatización, fontanería, oficios varios, puertas motorizadas y líneas de vida de cubiertas.
La prestación fija exige un equipo de tres operarios (un Oficial 1ª frigorista, un Oficial 2ª frigorista y un Oficial 2ª polivalente) con jornada de 40 horas semanales de lunes a viernes, cubriendo 8 horas diarias de 7:00 a 15:00 horas en la Gerencia. El adjudicatario debe aportar el equipo general, electricidad, climatización, herramientas y EPIs, así como un servicio de comunicación disponible las 24 horas, todos los días del año.
Las revisiones periódicas incluyen revisiones mensuales de baja tensión, revisiones anuales de centros de transformación, dos revisiones anuales de climatización y una revisión anual de líneas de vida. El Plan de Mantenimiento debe presentarse en el plazo de un mes desde la firma del contrato. Las actuaciones urgentes se inician en un plazo máximo de 24 horas y las averías normales en un máximo de 48 horas.
El representante del adjudicatario debe ser Arquitecto Técnico, Graduado en Ingeniería de Edificación o Ingeniero Técnico Civil/Industrial, con al menos cinco años de experiencia. Los suministros de materiales los factura el adjudicatario a precio de cuadro más porcentaje de baja. Las penalizaciones van desde 50 € a 300 € según el incumplimiento.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | 4.- Mejoras en la gestión de la calidad y eficacia del servicio, la planificación, la reducción de costes y la evaluación y reducción de la huella de carbono. | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1.- OFERTA ECONÓMICA. B) Prestaciones variables. B.2 Trabajos especiales. | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1.- OFERTA ECONÓMICA. B) Prestaciones variables. B.1 Suministros | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1.- OFERTA ECONÓMICA. A) Prestaciones fijas. A.1 Revisiones periódicas | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 2.- Mejora de calidad del Servicio. Formación. | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1.- OFERTA ECONÓMICA. A) Prestaciones fijas. A.2 Personal y otros concepto de las prestaciones fijas a excepción de las revisiones periódicas. | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 3.- Mejora de calidad del Servicio. Mejoras Tecnológicas. | 15.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Según lo establecido en el PCAP.
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Según lo establecido en el PCAP.
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U. | Formalizado | 315.245 € | 20/06/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 32,8 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,0 % en las 679 adjudicaciones de Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla y del 4,8 % en el grupo CPV 5000. Se recibieron 7 ofertas. Se adjudicó 174 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Complementaria | ≈ 15.762 € | 5.0 % |
| Definitiva | ≈ 15.762 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 20/11/2025 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 24/06/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 15/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 20/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 20/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 24/06/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 938.841 € y el presupuesto base de licitación asciende a 567.999 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Sevilla.
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