Servicio de gestión integral del centro comercial Vialia Estación de Albacete los Llanos

Importes y cifras

Qué se contrata

La gestión integral del centro comercial de la estación de Albacete, que abarca explotación, mantenimiento y limpieza, gestión comercial y de marketing, y gestión administrativa, en beneficio exclusivo de ADIF-Alta Velocidad. El centro cuenta con unos 13.000 m² repartidos en 42 locales comerciales, de ocio, de restauración y de servicio al viajero, además de un aparcamiento de cerca de 10.000 m² en sótano y un aparcamiento exterior, con capacidad total para 565 vehículos.

El contrato tendrá una duración de doce meses, prorrogable hasta cuarenta y ocho meses adicionales, y la fecha de inicio será la orden de inicio, no antes del 1 de enero de 2026. Durante los primeros seis meses ADIF podrá resolverlo con un preaviso de cuarenta y cinco días.

En la fase inicial el adjudicatario deberá comprobar el inventario de instalaciones y el estado de funcionamiento del edificio, y aprobar el plan de mantenimiento y el plan anual de limpieza en el primer mes. Deberá además contratar un equipo de coordinación de obras privativas (ECOP) con titulación de arquitecto técnico o ingeniero técnico.

En limpieza, habrá al menos un operario presente de 7:30 a 14:00 y de 15:30 a 21:00 horas, todos los días de la semana. Deberá disponer permanentemente de una fregadora con conductor en cada turno, una máquina para escaleras mecánicas, y una hidrolimpiadora y una máquina quitachicles para refuerzos.

En mantenimiento, las reparaciones inferiores a 300 € (IVA excluido) serán ejecutivas sin autorización; entre 300 € y 5.000 € requerirán autorización previa de ADIF. Los tiempos de respuesta serán de 4 horas para averías urgentes y de 24 horas para el resto.

En gestión comercial, el adjudicatario deberá integrar a arrendatarios y comerciantes, coordinar usos y horarios, y elaborar un plan anual de marketing y publicidad aprobado por ADIF. Deberá además presentar informes mensuales y anuales, y gestionar los consumos de agua, energía eléctrica, gasoil y gas natural.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Licitaciones de consultoría abiertas en Albacete →

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Otros: Según lo indicado en el Pliego de condiciones particulares

Solvencia técnica

Otros: Según lo indicado en el Pliego de condiciones particulares

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 14,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 6,0 % en las 6.994 adjudicaciones de ADIF - Presidencia y del 9,6 % en el grupo CPV 7999. Se recibieron 2 ofertas. INSTALACIONES BUENO ARENAS SOCIEDAD LIMITADA ha ganado 2 licitaciones de ADIF - Presidencia. Se adjudicó 73 días después de su publicación.

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo social: Consideraciones tipo social
• Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos

Publicaciones oficiales

• Servicios para la redacción de la adaptación del proyecto constructivo de reforma integral de la estación de La Serna y paso inferior urbano, Fuenlabrada (Madrid).
  Publicada
  Publicada: 2026-10-26
• Obras de ejecución del proyecto de acondicionamiento de solera de carga en la terminal de transporte de mercancías de Taboadela
  Publicada
  Publicada: 2026-10-26
• Ejecución de las obras del proyecto de construcción L-400. Tratamiento terraplenes inestables entre los PPKK 323+050 al 323+500 y del proyecto de construcción para la mejora de terraplenes trayecto Vilches – Vadollano.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-26
• Suministro e instalación de equipos de transmisión pdh (plesiochronous digital hierarchy) bifurcadores digitales para sustitución de equipos db2. 2 lotes
  Publicada
  Publicada: 2026-10-26
• Suministro e instalación de sistema de radiotelefonía tren-tierra en el entorno de la estación de Atocha cercanías
  Publicada
  Publicada: 2026-10-26

Anteriores y posteriores de ADIF - Presidencia

• Pedido contra AM 2.23/04110.0201 para el servicio de mediciones higiénicas y elaboración de informes. Mediciones de radiaciones ionizantes en la Subdirección de Circulación Sur — 23/09/2025
• Consultoría y asistencia para el control de la finalización de las obras del proyecto de construcción de integración del ferrocarril en Sant Feliu de Llobregat. Plataforma, vía y electrificación. — 23/09/2025
• Redacción de proyecto y ejecución de obra (AMIE): sustitución de rectificadores en las subestaciones eléctricas de tracción de Cercedilla y Cotos". — 23/09/2025
• Servicios de consultoría y asistencia para el control de las obras del proyecto constructivo de la nueva subestación eléctrica de tracción de Requejada y del proyecto constructivo de acometida de 12 kilovoltiamperios la nueva subestación de tracción de Requejada. Fase II. — 22/09/2025
• Pedido contra Acuerdo Marco de servicios de conrol de plagas en locales y espacios de ADIF. Em el ámbito de la Jefatura de Mantenimiento de Mérida. (Periodo de septiembre 2025 a agosto 2026). — 22/09/2025
• Suministro y transporte de traviesas para el montaje de vía de la segunda vía del subtramo Mogente - Alcudia de Crespins, del tramo La Encina - Játiva — 19/09/2025

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca ADIF - Presidencia (Entidad de Derecho Público · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a INSTALACIONES BUENO ARENAS SOCIEDAD LIMITADA.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.651.250 € y el presupuesto base de licitación asciende a 399.602 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Albacete.

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