Gestión integral del centro comercial vialia estación de Salamanca
Expediente 2.25/24108.0211 · ADIF - Presidencia
Adjudicada a Lyc Consultores SL por 285.990 € (sin IVA), un 9,7 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Gestión de la explotación comercial y técnica de 10.546 m² de superficie alquilable, con 37 locales, 8 salas de cine, un gimnasio de 866 m² y un supermercado de 1.805 m², además de un aparcamiento de 425 plazas. Duración de 12 meses, prorrogable hasta 48 meses más. Licitación pública de servicios convocada por ADIF - Presidencia (Salamanca). Con valor estimado de 1.583.750 € y presupuesto de 383.268 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 01/12/2025 a las 10:00. Expediente 2.25/24108.0211.
Importes y cifras
Qué se contrata
La gestión integral del vialia Estación de Salamanca, un edificio ferroviario de Adif con 10.546 m² de superficie bruta alquilable repartidos en 37 locales comerciales, de ocio, de restauración y de servicio al viajero. En planta alta hay 8 salas de cine (2.768 m²) y un gimnasio de 866 m²; en el sótano, un supermercado de 1.805 m²; y el aparcamiento tiene 2 niveles y capacidad para 425 vehículos.
El adjudicatario asume la comercialización de locales y stands, la negociación de contratos de arrendamiento, la gestión de marketing, la supervisión del mantenimiento y el control de empresas mantenedoras, así como la contratación y gestión de limpieza, desratización, desinsectación y desinfección, conservación de jardines y mantenimiento de los sistemas de conteo de personas.
El plazo de vigencia es de 12 meses, prorrogable hasta 48 meses adicionales. La fecha de inicio será la orden de inicio, no antes del 1 de febrero de 2026. Durante los primeros 6 meses, Adif puede resolver el contrato con un preaviso de 45 días.
Durante el primer mes deberá revisarse el inventario de instalaciones y aprobarse el Plan de Mantenimiento preventivo y el Plan Anual de Limpieza. Las averías no amparadas por contrato de mantenimiento deberán atenderse en 4 horas si son urgentes y en 24 horas en el resto. Las reparaciones por debajo de 300 €, IVA excluido, son ejecutivas sin autorización previa; por encima, requieren autorización de Adif.
El servicio incluye encuestas anuales de satisfacción a arrendatarios y a clientes finales, con presentación de conclusiones en 30 días, y la elaboración de un plan de marketing anual local y de un presupuesto anual de gastos del centro comercial.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | criterios económicos | 60.0 |
| Juicio de Valor | criterios cualitativos juicio de valor | 40.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Lyc Consultores SL | Formalizado | 285.990 € | 2026-02-11 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 9,7 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 6,0 % en las 6.973 adjudicaciones de ADIF - Presidencia y del 9,7 % en el grupo CPV 7999. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 77 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| BOE | Anuncio de Licitación | 2025-11-04 |
| BOE | Anuncio de Formalización | 2026-02-25 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-01-15 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-10-30 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-10-30 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2026-02-16 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca ADIF - Presidencia (Entidad de Derecho Público · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a Lyc Consultores SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.583.750 € y el presupuesto base de licitación asciende a 383.268 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Salamanca.
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