Servicio consistente en la administración horizontal y vertical de las promociones R1, R5, R10 y R16, enclavadas en el SUP-T.8 “Universidad” de Málaga, propiedad de la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga, S.L.

Importes y cifras

Qué se contrata

El contrato encarga la administración horizontal y vertical de cuatro promociones de viviendas protegidas en el SUP-T.8 "Universidad" de Málaga: R1 (84 viviendas, 52 aparcamientos y 5 locales), R5 (70 viviendas, 18 aparcamientos con trasteros vinculados, 28 aparcamientos, 7 trasteros y 2 locales), R10 (140 viviendas, 19 aparcamientos con trasteros vinculados, 53 aparcamientos, 43 trasteros y 6 locales) y R16 (113 viviendas, 34 aparcamientos y trasteros vinculados y 23 aparcamientos). Las promociones están en fase de obra y se incorporarán de forma progresiva según se obtengan los certificados de fin de obra y las licencias.

En la gestión horizontal, la adjudicataria constituye y da de alta la comunidad de propietarios, convoca y asiste a las juntas, elabora presupuestos anuales y cuentas, emite y cobra los recibos ordinarios y extraordinarios, gestiona la morosidad hasta la vía monitoria, custodia la documentación, contrata el mantenimiento y las inspecciones periódicas, gestiona los seguros multirriesgo y tramita los expedientes ante las administraciones públicas.

En la gestión vertical, emite y cobra las facturas mensuales de alquiler, controla la morosidad con planes de pago y procedimientos monitorios o de desahucio, supervisa vencimientos y actualizaciones de renta, y gestiona las reparaciones que corresponden a la sociedad, facturadas según la base de costes de la construcción de Andalucía.

La duración es de dos años desde la formalización, prorrogables por otros dos. Además, la adjudicataria debe aportar los medios humanos y materiales necesarios, con personal titulado, respetar la confidencialidad durante cinco años y actuar como encargada del tratamiento de datos personales.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Seguro de indemnización: Según pliegos

Solvencia técnica

Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: Según pliegos
Trabajos realizados

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 0,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,1 % en las 5 adjudicaciones de Director Gerente de la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga, S.L. y del 8,6 % en el grupo CPV 7033. Se recibieron 2 ofertas, de 824.047 € a 866.982 €. Se adjudicó 117 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: El contratista está obligado a acreditar, mediante los correspondientes certificados a aportar anualmente, o cuando sea requerido por el IMV, el cumplimiento del adecuado reciclaje de papel generado…
• Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: Obligación de contratista de someterse a la normativa nacional y de la Unión Europea en materia de protección de datos, teniendo esta obligación el carácter de obligación contractual esencial de…

Publicaciones oficiales

• Servicio de reparaciones postventa de la Sociedad Municipal de la Vivienda de Málaga.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-04-21
• Servicio consistente en la Dirección Facultativa de Obras por Arquitecto o titulación equivalente con habilitación profesional, para edificio residencial plurifamiliar entre medianeras de 5 viviendas compuesto de planta baja más 4 plantas de altura en Calle Haití, número 4 de Málaga.
  Resuelta
  Publicada: 2025-11-06
• Obra para la construcción de 5 viviendas protegidas, en la parcela sita en calle Haití, nº 4, Málaga.
  Resuelta
  Publicada: 2025-11-06
• Servicio consistente en la Dirección de ejecución de obras y Coordinación de Seguridad y Salud durante la ejecución del edificio residencial plurifamiliar entre medianeras de 5 viviendas compuesto de planta baja más 4 plantas de altura en Calle Haití, número 4 de Málaga.
  Resuelta
  Publicada: 2025-11-06

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Director Gerente de la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga, S.L..

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a MILAGROS LEÓN, S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.735.420 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.049.929 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Málaga.

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