Rehabilitación de seis viviendas para alquiler en calle Los Sitios nº 4 (antigua Casa de los Maestros)
Expediente 159/2025 Casa de los Maestros · Alcaldía del Ayuntamiento de Remolinos
Adjudicada a ENGIBAR, SL por 379.500 € (sin IVA), un 3,9 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Seis viviendas de alquiler de 59 a 65 m² útiles, con cubierta nueva, aislamiento térmico y acústico, instalación de aerotermia con suelo radiante y ventilación mecánica; presupuesto de 331.713,38 €. Licitación pública de obras convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Remolinos (Zaragoza). Con valor estimado de 394.739 € y presupuesto de 477.634 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 20/08/2025 a las 12:00. Expediente 159/2025 Casa de los Maestros.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La rehabilitación integral de un edificio de finales de los años 60 de planta baja y dos alturas, con seis viviendas de propiedad municipal destinadas a alquiler. Cada vivienda tiene salón-comedor, cocina, dos habitaciones y baño, con superficies útiles de 59,04 m² en la planta baja y 65,06 m² en las plantas primera y segunda.
Las actuaciones comunes incluyen la reforma de la cubierta para eliminar filtraciones, con aislamiento de XPS de 6 cm y nueva placa impermeable, la colocación de dos canalones vistos de chapa de acero prelacada y cuatro bajantes, y la limpieza y pintura de las fachadas, con reparación de recercados.
Dentro de las viviendas se derriba toda la tabiquería interior y se construye una nueva de cartón yeso, se sustituye toda la carpintería exterior por PVC con doble acristalamiento y se instala una nueva instalación de fontanería, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones. La climatización se realiza con un equipo de aerotermia de 6,32 kW y suelo radiante, y la ventilación con sistema mecánico de flujo simple.
Presupuesto de ejecución material: 331.713,38 €.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Mejor precio | 85.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de ejecución de la obra. | 15.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ENGIBAR, SL | Formalizado | 379.500 €22/09/2025 | 22/09/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 3,9 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 14,0 % en las 19 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Remolinos y del 8,0 % en el grupo CPV 4545. Se recibieron 3 ofertas, de 379.500 € a 394.386 €. Se adjudicó 48 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 18.975 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 17/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 31/07/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 31/07/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 30/09/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Remolinos (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ENGIBAR, SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 394.739 € y el presupuesto base de licitación asciende a 477.634 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Zaragoza.
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