Redacción del Proyecto básico y de ejecución de la obra de rehabilitación integral de la fábrica de punto (antigua industria textil) para su conversión en equipamiento público, en la Estación de San Roque
Expediente 7990/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de San Roque
En evaluación. Proyecto básico y de ejecución de un edificio de 6 meses de duración (2 + 4), con estudio de seguridad, control de calidad, eficiencia energética (clase A) y ahorro mínimo del 30 % de energía primaria no renovable. Licitación pública de servicios convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de San Roque (Cádiz). Con valor estimado de 108.990 € y presupuesto de 131.877 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 24/02/2026 a las 23:59. Expediente 7990/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del proyecto básico y de ejecución para rehabilitar la antigua fábrica de punto de la Estación de San Roque (San Roque, Cádiz) y convertirla en un centro multiusos comercial, social y cultural de uso público. El proyecto deberá incluir proyecto de instalaciones, estudio de seguridad y salud, programa de control de calidad, estudio de eficiencia energética y estudio de gestión de residuos, partiendo del anteproyecto municipal del arquitecto Joaquín Ortega Puerto, que puede ser mejorado por el redactor sin contradecir el programa funcional.
La primera fase, de 2 meses desde la firma, comprende el proyecto básico con memoria descriptiva y justificativa, planos, resumen de presupuesto y programa de trabajos. La segunda fase, de 4 meses desde la aprobación del proyecto básico, desarrolla el proyecto de ejecución completo, con memoria, planos, pliego de condiciones y mediciones y presupuesto.
El proyecto de instalaciones debe alcanzar una reducción de al menos un 30 % del consumo de energía primaria no renovable y una calificación energética de clase A mediante CALENER. Debe cumplir el Decreto 293/2009 de accesibilidad de Andalucía y el Código Técnico de la Edificación.
El equipo redactor deberá estar formado por técnicos competentes visados por su colegio profesional, con un arquitecto o ingeniero responsable del proyecto. El adjudicatario dispondrá de software para textos, dibujo (Autocad), cálculo de estructuras e instalaciones y presupuestos (Presto y Excel).
Los porcentajes para pasar del presupuesto de ejecución material al presupuesto base de licitación son 13 % de gastos generales, 6 % de beneficio industrial y 21 % de IVA.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | A.2 Oferta Técnica: Conocimiento del inmueble y su entorno: Análisis de entorno próximo desde el punto de vista de la movilidad, recorridos, accesos, puntos conflictivos a resolver e integración del edificio en elpaisaje | 100.0 |
| Juicio de Valor | B.2. Oferta Técnica: Calidad arquitectónica de la propuesta:Desarrollo de propuesta de forma pormenorizada que justifique la solución adoptada y su mayor grado de idoneidad para el uso previsto, permita mayor flexibilidad siendo perfectamente funcional y accesibles | 100.0 |
| Juicio de Valor | C.1. Oferta Técnica: Sostenibilidad y eficiencia energética. Medidas propuestas activas o pasivas para reducir los impacto ambientales, mejorar las condiciones de habitalidad y confort de los usuarios | 100.0 |
| Juicio de Valor | B.3. Oferta Técnica: Calidad arquitectónica de la propuesta: Claridad y solvencia de soluciones estructurales y constructivas propuestas, refuerzo estructural, nueva cubierta, fachadas y relación entre lo nuevo y lo existente | 100.0 |
| Juicio de Valor | B.1. Oferta Técnica: Calidad arquitectónica de la propuesta: ... Análisis del planteamiento arquitectónico y de la funcionalidad de la propuesta, descripción de elementos que pueden generar afecciones o incidencias para el desarrollo de las actividades ... | 100.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta Económica | 100.0 |
| Juicio de Valor | A.1 Oferta Técnica: Conocimiento del inmuebles y su entorno: análisis del estado actual del edificio y elementos singulares a conservar | 100.0 |
| Juicio de Valor | C.2 Sostenibilidad y eficiencia energética: Propuesta de materiales, acabados, sistemas constructivos e instalaciones que garanticen un menor coste en su mantenimiento posterior y maximicen la eficiencia energética | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Según lo establecido en la cláusula 17 e) y 11.2 a) (Solvencia económica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas
Seguro de indemnización: Según lo establecido en la cláusula 17 e) 11.2 c) y e) (Solvencia Económica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas
Patrimonio neto: Según lo establecido en la cláusula 17 e) 11.2 b) (Solvencia Económica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas
Otros: Según lo establecido en la cláusula 17 e) 11.2 a) (Solvencia Económica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas - Solvencia técnica
- Medidas de gestión medioambiental: Según lo establecido en la cláusula 17 e) y 11 .2 (Solvencia Técnica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas
Técnicos o unidades técnicas: Según lo establecido en la cláusula 17 e) 11.2 b) (Solvencia Técnica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas
Control por la entidad contratante sobre la capacidad del empresario: Según lo establecido en las cláusulas 17 e) y 11.2 (Solvencia Técnica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas
Instalaciones técnicas y medidas para garantizar la calidad: Según lo establecido en la cláusula 17 e) y 11.2 (Solvencia Técnica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas
Maquinaria, material y equipo técnico para la ejecución del contrato: Según lo establecido en las cláusulas 17 e) y 11.2 (Solvencia Técnica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas
Indicación de la parte del contrato que se pretende subcontratar: Según lo establecido en la cláusula 17 e) 11.2 (Solvencia Técnica) del Pliego de cláusulas Jurídico Administrativas
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 09/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 09/02/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de San Roque (Administración Local).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 108.990 € y el presupuesto base de licitación asciende a 131.877 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cádiz.
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